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3522 U.S. 64 Hwy - 3522 Highway 64 Lot • Terrain commercial • 2,67 Acres • 335 579 $ CAD • Hayesville, NC 28904

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Faits saillants de l'investissement

390' on US 64
RV lot with electrical, water, septic stub outs

Front area is flat, level, cleared

Clay County Property Card 1

Clay County Property Card 2

Faits sur la propriété

Prix	335 579 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Réparation automatique Bar Cour d’entreposage des entrepreneurs Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hall/Salle de réunion Espace ouvert Établissement religieux Entreposage libre-service Devanture résidentielle/commerce de détail Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,67 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	335 579 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Réparation automatique Bar Cour d’entreposage des entrepreneurs Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hall/Salle de réunion Espace ouvert Établissement religieux Entreposage libre-service Devanture résidentielle/commerce de détail Entrepôt
Taille totale du lot	2,67 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 Lot disponible

Lot

Prix	335 579 $ CAD	Taille du lot	2,67 AC
Prix par AC	125 685,00 $ CAD

Prix	335 579 $ CAD
Prix par AC	125 685,00 $ CAD
Taille du lot	2,67 AC

390' of highway frontage; cleared, level, flat. RV pad above with electric, water, septic. Suitable for sales lot, small commercial, etc. Located near Carters Cove intersection west of Hayesville. Traffic count 8,500. No zoning in Clay County.

Description

1.57-acres on Hwy 64 W west of Hayesville near Qualla Road/Carter Cove intersection (Ledford and Parker, Carolina Sheet Metal, Guns and Ammo Pawn, Truck and Equipment Service, etc.), triangular in shape with flat, cleared, level at-grade area with 390' +/- frontage and east line depth of 175' +/-. County shows 0.57 acre in cleared area. Sales lot, farmers/flea market stand rentals, small office, small retail are potential uses. No restrictions and no zoning in Clay County. Up above the highway lot with access by an all-weather private grade road is a 1.1 acre parcel with RV/tiny home/mobile home pad with electrical, water, and septic stub outs, and graveled pad with a small fire pit. Potential to add a used or new living unit (RV, tiny home, mobile home) and create a residential rental property or living area for rent or for use by an owner/manager/employee using the highway lot. Hwy 64 is scheduled for widening to four lanes with median in next few years (project R-5847). Owner may consider owner-financing depending on terms.

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