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1040 Trade Space 352247 E 1040 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Prague, OK 74864
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | 1 an | 34,56 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 41 475 $ CAD/an 3 456 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Versatile 1,200 SF shop/warehouse near Prague, OK — former mechanic’s shop with flexible use cases. Metal building with three drive-in overhead doors, open span shop floor, private office, restroom, and small kitchenette. Concrete slab, efficient layout, easy vehicle/equipment circulation, and on-site parking. Single-tenant building with no common areas and no CAM. Ideal for: Automotive: repair, small engine, ATV/UTV, detail, tire service (subject to approvals) Trades & service: HVAC, plumbing, electrical, carpentry, welding/fab, appliance repair Contractors & field ops: staging, tool/material storage, fleet/crew base Light industrial & maker uses: assembly, prototyping, equipment maintenance Logistics & storage: last-mile staging, micro-warehouse, e-commerce overflow Ag and rural uses: equipment repair, feed/supply staging, trailer/implement storage Key features: Approx. 1,200 SF metal building 3 drive-in overhead doors for easy vehicle/equipment access Office + restroom + kitchenette support daily operations Concrete floors; efficient open shop bay On-site well water; tenant-metered electric Single-tenant site; no CAM fees Lease and costs (Modified Gross): Base rent: $2,500/month (˜ $2.08/SF/Month or $25/SF/Year) Taxes: Included in base rent (parcel cannot be split; owner remits) Insurance: Owner carries building insurance; tenant carries contents and liability Utilities: Tenant pays electric; water via on-site well Maintenance: Tenant handles routine maintenance and HVAC maintenance/replacement Structure: Owner responsible for roof/structural repairs if not tenant-caused Pest control: Tenant responsibility after first 30 days in possession No CAM; no shared common areas Access & operations: Drive-in doors support trucks, service vans, and trailers Practical footprint for small teams and owner-operators Clean, straightforward shop space that converts easily between use types Notes: All uses subject to tenant’s verification of zoning, licensing, and environmental requirements Dimensions, power capacity, and door sizes to be verified by tenant during due diligence Showings by appointment only
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 3 accès plain-pied
- 1,200 SF shop/warehouse
- 3 drive-in overhead doors
- open-span concrete bay
- private office
- kitchenette
- modified gross lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 1 056 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 1 056 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Atelier/Entrepôt de 1 200 pi² à Louer — Ancien Atelier de Mécanique (Région de Prague, OK) Bâtiment métallique polyvalent pour locataire unique, doté de trois grandes portes basculantes, d’un atelier en béton à portée libre, d’un bureau privé, d’une salle de bain et d’une petite cuisinette. Espace pratique pour les métiers, la fabrication légère, la réparation de petits moteurs ou de véhicules, les équipes de service sur le terrain, ainsi que pour le stockage sécurisé d’équipements et de matériaux. Stationnement sur place et circulation facile pour camions, fourgonnettes de service et remorques. **Points Forts** • Bâtiment métallique d’environ 1 200 pi² • 3 grandes portes basculantes pour un accès direct aux véhicules/équipements • Bureau + salle de bain + cuisinette pour les opérations quotidiennes • Planchers en béton; hauts plafonds; aménagement ouvert et efficace • Eau de puits sur place; électricité mesurée au compteur du locataire • Locataire unique. Pas d’espaces communs. Pas de frais CAM **Usages Idéaux** Réparation automobile et de petits moteurs; soudure/fabrication; CVC, plomberie, électricité, menuiserie ou réparation d’appareils électroménagers; mise en scène pour entrepreneurs et stockage d’outils/matériaux; assemblage léger/prototypage; débordement de commerce électronique ou mise en scène pour la livraison du dernier kilomètre; réparation d’équipements agricoles/ruraux et stockage de remorques/équipements. Anciennement exploité comme atelier de mécanique. **Structure de Location et Coûts (Loyer Brut Modifié)** • Loyer de base : 2 500 $/mois (˜ 2,08 $/pi²/mois ou 25 $/pi²/an) • Taxes : Incluses dans le loyer de base (payées par le propriétaire; parcelle non divisée) • Assurance : Le propriétaire maintient l’assurance du bâtiment; le locataire fournit l’assurance pour le contenu et la responsabilité civile • Services publics : Le locataire paie directement l’électricité; eau via le puits sur place • Entretien : Le locataire est responsable de l’entretien courant et de l’entretien/remplacement du système CVC • Structure : Le propriétaire est responsable des réparations du toit/structure si elles ne sont pas causées par le locataire • Lutte antiparasitaire : Responsabilité du locataire après les 30 premiers jours de possession • CAM/NNN : Aucun **Notes Opérationnelles** Accès simple pour les véhicules de service. L’atelier est facilement adaptable à différents types d’utilisation. Visites sur rendez-vous. **À Vérifier par le Locataire** Zonage et usages permis, licences et exigences environnementales, capacité du service électrique, hauteur sous plafond et dimensions des portes. Toutes les informations sont jugées fiables mais non garanties.
Présenté par
BHHS Benchmark Realty
1040 Trade Space | 352247 E 1040
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