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Smart Stop Retail #3 3523 N Interstate 35 1 500–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Round Rock, TX 78664
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Faits saillants
- Situé directement à côté de l'autoroute I-35
- Juste au sud des magasins University Oaks et Round Rock Premium Outlets
- La copropriété comprend : Dutch Bros, Discount Tire et le cabinet médical
- Près de 2 hôpitaux régionaux et de 3 campus universitaires comptant plus de 9 000 étudiants
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 44,18 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 66 274 $ CAD/an 5 523 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 44,18 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 66 274 $ CAD/an 5 523 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Co-tenancy includes: Dutch Bros, Discount Tire, and a local medical office. Quoting: $32+ $10 NNNs
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage
Co-tenancy includes: Dutch Bros, Discount Tire, and a local medical office. Quoting: $32+ $10 NNNs
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Smart Stop Retail #3
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Krispy Krunchy Chicken
- Hébergement et services alimentaires
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- Smart Stop
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Krispy Krunchy Chicken | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Smart Stop | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Welcome to the retail leasing opportunities within the Smart Stop convenience shop, located on Exxon's retail strip off Interstate 35 in Round Rock, Texas. Area traffic demand generators include Ross Stores, DSW, JCPenney, Joann Fabrics, Amazon, Five Below, PetSmart, IKEA, FedEx, and the Baylor Scott & White Health Center. The area serves a growing population of more than 79,785 residents within a 3-mile radius with an affluent average household income surpassing $137,700. Inquire today to learn more about this prime retail leasing site that is highly visible and easily accessible in Round Rock, Texas.
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Smart Stop Retail #3 | 3523 N Interstate 35
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