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Walgreens 3524-3526 Connecticut Ave NW 8 592 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20008
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Faits saillants de la sous-location
- Haute visibilité avec façade sur l'avenue Connecticut Nord-Ouest
- AADT 40 000 - avenue Connecticut Nord-Ouest
- 16 places de stationnement réservées
- ~150' de la station de métro Cleveland Park
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 592 pi² | Avr. 2039 | 39,54 $ CAD/pi²/an 3,30 $ CAD/pi²/mois 339 760 $ CAD/an 28 313 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Excellent opportunity to sublease a former Walgreens location in the Cleveland Park area of Washington, DC. This property has great visibility on Connecticut Ave, a strong retail corridor of northwest DC. This location includes 16 dedicated parking spots, rare for this area.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Haute visibilité avec façade sur Connecticut Ave N
- 16 places de stationnement dédiées
- 40 000 AADT - avenue Connecticut N.-O.
- À environ 150 pieds de la station de métro Cleveland Park
- Le bail principal expire le 30/04/39
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 592 pi² | Superficie commerciale brute | 8 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/2007 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 8 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 8 592 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2007 |
À propos de la propriété
Excellente occasion de sous-louer un ancien emplacement Walgreens dans la région de Cleveland Park à Washington, DC. Cette propriété jouit d'une grande visibilité sur l'avenue Connecticut, un corridor de vente au détail du nord-ouest de DC. Cet emplacement comprend 16 places de stationnement réservées, rares pour ce secteur.
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Walgreens | 3524-3526 Connecticut Ave NW
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