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$6,000/month | Prime Location Retail 3524-3536 W Sunset Blvd 641 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90026
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 641 pi² | Négociable | 160,35 $ CAD/pi²/an 13,36 $ CAD/pi²/mois 102 787 $ CAD/an 8 566 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
We are pleased to present ±641 SF of retail space that is an ideal fit for a restaurant, clothing store, tattoo studio, etc. The space is currently built out for a restaurant/bakery/café business, but restaurant improvements can be easily removed. The space has a welcoming patio with recessed lighting, white tiled walls, and caters itself to a wide range of retail uses. 3524 Sunset Blvd is currently built out and primed for a food businesses seeking a space that is ready for occupancy in one of the trendiest sections of Sunset Blvd. The space features tall, well-lit ceilings with built out cabinets, counter tops and shelving with a functional island, private restroom, and rear kitchen area offering a modern environment ready for immediate use with plenty of foot traffic. Located off of the signalized intersection of Maltman Ave and Sunset Blvd within the East Hollywood/Silver Lake neighborhood, nearby businesses include art galleries such as the3110gallery, The Pop-Up Shop, Subliminal Projects and coffee shops such as Picnic Coffee, Dinosaur Coffee, Woodcat Coffee. Nearby boutique clothing stores include Haley Solar, Sunset Press and Yolk and nearby restaurants include Bacari Silverlake, Night + Market Song, Same Same Thai and Donna’s. Contact the listing broker for additional information.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 641 pi² | Superficie commerciale brute | 4 202 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 641 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 202 pi² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
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Présenté par
$6,000/month | Prime Location Retail | 3524-3536 W Sunset Blvd
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