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Jasmine Apartments 3525 Jasmine Ave 20 Unité Immeuble d’appartements 7 074 407 $ CAD (353 720 $ CAD/Unité) 5,60% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90034
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Palms Location
- Under LA City Rent Control
- Substantial Rental Upside
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Jasmine Apartments are a well maintained rent controlled property located in the City of Los Angeles right on the border of Culver City. This property presents an astute investor a reposition opportunity as there is approximately 22% upside in rents. Additionally, there is a garage that can potentially be converted into an ADU. With ample parking, a great unit mix, and tremendous upside, this property presents an excellent opportunity. Soft-story retrofit requirement has been completed.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
637 224 $
|
42,02 $
|
| Autres revenus |
5 755 $
|
0,38 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
19 289 $
|
1,27 $
|
| Revenu brut effectif |
623 691 $
|
41,12 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
227 435 $
|
15,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
396 256 $
|
26,13 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 637 224 $ |
| Annuel par pi² | 42,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 755 $ |
| Annuel par pi² | 0,38 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 289 $ |
| Annuel par pi² | 1,27 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 623 691 $ |
| Annuel par pi² | 41,12 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 227 435 $ |
| Annuel par pi² | 15,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 396 256 $ |
| Annuel par pi² | 26,13 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 074 407 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 353 720 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 5,60% | Taille du bâtiment | 15 166 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1 | ||
| Prix | 7 074 407 $ CAD |
| Prix par unité | 353 720 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 15 166 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | - |
| 1+1.5 | 1 | - | - |
| 2+1.5 | 2 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4314-014-006 | Évaluation des bâtiments | 1 412 678 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 941 779 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 354 458 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4314-014-006
Évaluation du terrain
941 779 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 412 678 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 354 458 $ CAD (2025)
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Jasmine Apartments | 3525 Jasmine Ave
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