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3525 N 90th St
Omaha, NE 68134
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent visiblility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Highly visible commercial/retail building on busy N 90th Street, located next to the newly opened Nebraska Laundry & Dog Wash. Property features a new roof, new windows, brand-new HVAC, two 220-amp panels, and in-floor drainage from its former laundromat use—providing flexible infrastructure for a wide range of business types.
Ideal for doggy daycare, veterinary clinic, grooming or pet retail, coffee/smoothie shop, boutique retail, salon/spa, fitness/training studio, or office/service-based users.
Additional highlights include surface parking, a small courtyard, and the option to purchase additional land behind the building for expansion or increased parking. Strong traffic counts, excellent signage potential, and close proximity to dense residential neighborhoods.
Ideal for doggy daycare, veterinary clinic, grooming or pet retail, coffee/smoothie shop, boutique retail, salon/spa, fitness/training studio, or office/service-based users.
Additional highlights include surface parking, a small courtyard, and the option to purchase additional land behind the building for expansion or increased parking. Strong traffic counts, excellent signage potential, and close proximity to dense residential neighborhoods.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
767 756 $ CAD
Prix par pi²
284,35 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
CC - Commercial communautaire
Stationnement
20 places (7,94 places par 1 000 pi² loué)
Façade
159’ sur N 90th St
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2841-0018-01 | Évaluation des bâtiments | 210 098 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 89 619 $ CAD | Évaluation totale | 299 718 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2841-0018-01
Évaluation du terrain
89 619 $ CAD
Évaluation des bâtiments
210 098 $ CAD
Évaluation totale
299 718 $ CAD
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