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3525 N 90th St 2 700 pi² Commerce de détail Immeuble Omaha, NE 68134 760 859 $ CAD (281,80 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent visiblility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Highly visible commercial/retail building on busy N 90th Street, located next to the newly opened Nebraska Laundry & Dog Wash. Property features a new roof, new windows, brand-new HVAC, two 220-amp panels, and in-floor drainage from its former laundromat use—providing flexible infrastructure for a wide range of business types.
Ideal for doggy daycare, veterinary clinic, grooming or pet retail, coffee/smoothie shop, boutique retail, salon/spa, fitness/training studio, or office/service-based users.
Additional highlights include surface parking, a small courtyard, and the option to purchase additional land behind the building for expansion or increased parking. Strong traffic counts, excellent signage potential, and close proximity to dense residential neighborhoods.
Ideal for doggy daycare, veterinary clinic, grooming or pet retail, coffee/smoothie shop, boutique retail, salon/spa, fitness/training studio, or office/service-based users.
Additional highlights include surface parking, a small courtyard, and the option to purchase additional land behind the building for expansion or increased parking. Strong traffic counts, excellent signage potential, and close proximity to dense residential neighborhoods.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
4 757 $
|
1,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
4 757 $
|
1,76 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 757 $ |
| Annuel par pi² | 1,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 757 $ |
| Annuel par pi² | 1,76 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
760 859 $ CAD
Prix par pi²
281,80 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
CC - Commercial communautaire
Stationnement
20 places (7,94 places par 1 000 pi² loué)
Façade
159’ sur N 90th St
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 520 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 520 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 2 520 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2841-0018-01 | Évaluation totale | 291 078 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 87 036 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 4 757 $ CAD (1,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 204 042 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2841-0018-01
Évaluation du terrain
87 036 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
204 042 $ CAD (2025)
Évaluation totale
291 078 $ CAD (2025)
Impôts annuels
4 757 $ CAD (1,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
3525 N 90th St
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