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3525 N 90th St 2 520 pi² Commerce de détail Immeuble Omaha, NE 68134 750 332 $ CAD (297,75 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent visiblility
Résumé de l'annonce
Highly visible commercial/retail building on busy N 90th Street, located next to the newly opened Nebraska Laundry & Dog Wash. Property features a new roof, new windows, brand-new HVAC, two 220-amp panels, and in-floor drainage from its former laundromat use—providing flexible infrastructure for a wide range of business types.
Ideal for doggy daycare, veterinary clinic, grooming or pet retail, coffee/smoothie shop, boutique retail, salon/spa, fitness/training studio, or office/service-based users.
Additional highlights include surface parking, a small courtyard, and the option to purchase additional land behind the building for expansion or increased parking. Strong traffic counts, excellent signage potential, and close proximity to dense residential neighborhoods.
Ideal for doggy daycare, veterinary clinic, grooming or pet retail, coffee/smoothie shop, boutique retail, salon/spa, fitness/training studio, or office/service-based users.
Additional highlights include surface parking, a small courtyard, and the option to purchase additional land behind the building for expansion or increased parking. Strong traffic counts, excellent signage potential, and close proximity to dense residential neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
4 692 $
|
1,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
4 692 $
|
1,86 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 692 $ |
| Annuel par pi² | 1,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 692 $ |
| Annuel par pi² | 1,86 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
750 332 $ CAD
Prix par pi²
297,75 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
CC - Commercial communautaire
Stationnement
20 places (7,94 places par 1 000 pi² loué)
Façade
159’ sur N 90th St
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 520 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 520 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 2 520 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2841-0018-01 | Évaluation totale | 294 392 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 88 027 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 4 692 $ CAD (1,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 206 365 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2841-0018-01
Évaluation du terrain
88 027 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
206 365 $ CAD (2025)
Évaluation totale
294 392 $ CAD (2025)
Impôts annuels
4 692 $ CAD (1,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
3525 N 90th St
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