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South Bannock Apartments 3525 S Bannock St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 376 705 $ CAD (396 117 $ CAD/Unité) 5,41% Taux de capitalisation Englewood, CO 80110
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Location close to Swedish Hospital and walking distance to many amenities
- Fully rented in a safe neighborhood with recent updates
- Units are updated, light and bright, with electronic access and a private parking lot for tenants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ideal for 1031 Exchange Buyers | Fully Leased, Cash-Flowing 6-Unit in Prime Englewood Location
Discover a unique investment opportunity in the heart of Englewood, CO—a meticulously maintained, cash-flow positive 6-unit apartment building with no current vacancies. Whether you're a seasoned investor or in the middle of a 1031 exchange, this turnkey property offers immediate income and long-term upside.
Each unit is a modern 1-bedroom, 1-bathroom home that has been recently renovated to offer a comfortable, low-maintenance living experience. The property features:
Modern Interiors – Each apartment includes hardwood floors, a full kitchen, and its own A/C unit, combining the best of one-bedroom and studio styles for a bright and efficient layout.
Inclusive Amenities – Rent currently covers heat, water, and hot water, creating a hassle-free experience for tenants and simplified operations for the owner.
Dedicated Parking – Each unit includes a reserved parking spot in the rear lot.
Onsite Facilities – Enjoy coin laundry (soon transitioning to card-operated), a shared courtyard, and a pet-friendly lawn.
Smart Technology & Security – Units are equipped with smart locks, and the building will soon feature upgraded access control, allowing tenants to buzz in guests and deliveries from their phones.
Location Highlights:
- Just one mile to Swedish Medical Center
- Under one mile to light rail, with direct access to downtown Denver's restaurants, concerts, and sporting events
- Surrounded by grocery stores, restaurants, and a growing number of local breweries along Broadway
- Walkable, bikeable, and commuter-friendly
Recent Upgrades Include:
New roof and sewer line, offering peace of mind and strong long-term value
Whether you're looking to reinvest capital gains through a 1031 exchange or expand your portfolio with a stable, income-producing asset, the Bannock St. Apartments offer the rare combination of modern amenities, consistent returns, and prime location.
Please note: 24 hours’ notice and proof of funds required for all showings, as the property is fully leased.
Discover a unique investment opportunity in the heart of Englewood, CO—a meticulously maintained, cash-flow positive 6-unit apartment building with no current vacancies. Whether you're a seasoned investor or in the middle of a 1031 exchange, this turnkey property offers immediate income and long-term upside.
Each unit is a modern 1-bedroom, 1-bathroom home that has been recently renovated to offer a comfortable, low-maintenance living experience. The property features:
Modern Interiors – Each apartment includes hardwood floors, a full kitchen, and its own A/C unit, combining the best of one-bedroom and studio styles for a bright and efficient layout.
Inclusive Amenities – Rent currently covers heat, water, and hot water, creating a hassle-free experience for tenants and simplified operations for the owner.
Dedicated Parking – Each unit includes a reserved parking spot in the rear lot.
Onsite Facilities – Enjoy coin laundry (soon transitioning to card-operated), a shared courtyard, and a pet-friendly lawn.
Smart Technology & Security – Units are equipped with smart locks, and the building will soon feature upgraded access control, allowing tenants to buzz in guests and deliveries from their phones.
Location Highlights:
- Just one mile to Swedish Medical Center
- Under one mile to light rail, with direct access to downtown Denver's restaurants, concerts, and sporting events
- Surrounded by grocery stores, restaurants, and a growing number of local breweries along Broadway
- Walkable, bikeable, and commuter-friendly
Recent Upgrades Include:
New roof and sewer line, offering peace of mind and strong long-term value
Whether you're looking to reinvest capital gains through a 1031 exchange or expand your portfolio with a stable, income-producing asset, the Bannock St. Apartments offer the rare combination of modern amenities, consistent returns, and prime location.
Please note: 24 hours’ notice and proof of funds required for all showings, as the property is fully leased.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 376 705 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 396 117 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 752 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,41% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.24 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1948/2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MU-R-3-B, Englewood - Le zonage MU-R-3-B permet des usages résidentiels à densité moyenne ainsi que des usages commerciaux limités dans un cadre convivial et propice à la marche, adapté aux quartiers. | ||
| Prix | 2 376 705 $ CAD |
| Prix par unité | 396 117 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.24 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 4 752 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MU-R-3-B, Englewood - Le zonage MU-R-3-B permet des usages résidentiels à densité moyenne ainsi que des usages commerciaux limités dans un cadre convivial et propice à la marche, adapté aux quartiers. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Entreposage de vélo
- Wi-Fi communautaire
- Entrée par clef intelligente
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 335 $ CAD | 500 |
| 1+1 | 5 | 2 611 $ CAD | 700 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2077-03-2-02-029 | Évaluation totale | 83 611 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2077-03-2-02-029
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
83 611 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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South Bannock Apartments | 3525 S Bannock St
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