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Pearland Commons 3525 S Main St 27 460 pi² 89% Loué Commerce de détail Immeuble Pearland, TX 77581 12 194 790 $ CAD (444,09 $ CAD/pi²) 7,41% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2020 Construction. ±27,460 SF Retail Center Situated on a ±1.18 Acre Site
- Strong WALT with Over 37% of Leases Carrying 6+ Years Remaining in Their Initial Terms
- Diverse Daily-Needs Tenant Mix Including Safari Animal Hospital, Food, Service, and Medical Uses
- Signalized Hard Corner Location at S Main Street & Magnolia Parkway with Multiple Points of Access
- Built-In Rent Escalations and Below-Market In-Place Rents Provide Embedded Growth
- Pearland, TX (Houston MSA) | High-Income, High-Growth Submarket | Population: 113,100
Résumé de l'annonce
Secure Net Lease, as the Exclusive Marketing Advisor, is pleased to present the Offering of Pearland Commons, a 27,460 SF stabilized Shopping Center consisting of 9 tenants. The Property features newer construction and is positioned on the SE Corner of the heavily trafficked Main Street and Magnolia Parkway intersection, a rapidly growing subdivision with high spending power in Pearland.
Pearland Commons was built in 2020 and benefits from multiple points of access along with excess parking for existing and prospective tenants.
With the property currently enjoying full NNN leases, built-in rent escalations, below market rents in several suites, staggard lease rollover, and a complimentary host of tenants catered to the local demographics, the Offering of Pearland Commons presents an ideal opportunity for investors seeking capital preservation coupled with longer-term appreciation.
Pearland Commons was built in 2020 and benefits from multiple points of access along with excess parking for existing and prospective tenants.
With the property currently enjoying full NNN leases, built-in rent escalations, below market rents in several suites, staggard lease rollover, and a complimentary host of tenants catered to the local demographics, the Offering of Pearland Commons presents an ideal opportunity for investors seeking capital preservation coupled with longer-term appreciation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
27 460 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
12 194 790 $ CAD
Prix par pi²
444,09 $ CAD
Taux de capitalisation
7,41%
Revenu net d’exploitation
903 550 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
1,18 AC
Zonage
GC - General Commercial
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
3,000 SF second-generation retail on the signalized hard corner of SH-35 & Magnolia Parkway
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 500 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 142 | 3 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
142
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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1er étage
| Taille | 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Vue depuis la rue
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Carte
142
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | 30 jours |
3,000 SF second-generation retail on the signalized hard corner of SH-35 & Magnolia Parkway
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0507-0008-000 | Évaluation des bâtiments | 8 008 070 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 644 556 $ CAD | Évaluation totale | 8 652 626 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0507-0008-000
Évaluation du terrain
644 556 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 008 070 $ CAD
Évaluation totale
8 652 626 $ CAD
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Présenté par
Pearland Commons | 3525 S Main St
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