Lang Business Park Houston, TX 77092 3 750–19 000 pi² d'espace disponible • Industriel

Tout au long de sa carrière d'investissement et de courtage depuis plus de 40 ans dans la région métropolitaine de Houston, Joe E. Evans a acquis une feuille de route enviable en matière de création et d'amélioration de la valeur pour les clients et les investisseurs. Evans Properties a été créée en 1971 en tant que véhicule de courtage et de consortium d'investissements fonciers dans le périmètre périphérique de Houston. Notamment, Evans a pointé ses investisseurs vers la région de Katy et la région de Northwest Houston, dans le corridor FM 1960, à une époque fortuite, avant que des projets de développement à grande échelle ne prennent place. Ces premiers investissements ont fait l'objet d'une appréciation considérable en une période relativement courte, alors que l'intérêt des promoteurs à l'égard de ces domaines s'est amplifié. En tant que Houstonien d'origine, Evans a pu tirer parti de sa vaste connaissance de la ville grâce à sa vaste expérience de l'immobilier, ce qui lui a permis de gagner une clientèle qui a bénéficié de son expertise en marketing immobilier à l'échelle locale et nationale. Evans s'est distingué au début de sa carrière en offrant un niveau de service sans compromis dans l'acquisition et la disposition de propriétés allant de petites superficies à de grands portefeuilles institutionnels. Les services comprenaient la sélection des sites, la négociation des transactions, l'évaluation des baux et l'analyse financière. La perpétuation de la croissance découle de la réputation exceptionnelle d'Evans en matière d'honnêteté et d'intégrité. Cela lui a permis de favoriser une firme immobilière qui a toujours produit des résultats positifs pour une clientèle très loyale dans tous les climats économiques. En 1990, Evans négocie l'achat du Halbouty Center situé au 5100 Westheimer pour un client de Hong Kong. Peu après, il a formé Evtex Management Corp. dans le but de gérer et de louer les actifs d'une clientèle diversifiée. Evtex gère actuellement près d'un million de pieds carrés de projets industriels et de bureaux dans la région métropolitaine de Houston. En 1991, Evans a fait l'acquisition de 2620/2630 Fountainview pour le même client de Hong Kong. Il a ensuite commencé par superviser une restructuration et une rénovation en profondeur du projet. Une fois terminé, il a mis en œuvre un programme de location dynamique qui a fait passer le taux d'occupation de l'immeuble de 25 % à 90 % sur une période de 24 mois. Au fil des décennies, Evans a acquis une vaste expérience de la vente et de l'achat de terrains, de propriétés industrielles et d'immeubles à bureaux. Il a représenté une liste impressionnante de clients locaux et nationaux. Parmi ses clients, mentionnons The Wing On Company (le plus grand détaillant de marchandises sèches en Extrême-Orient), Allright Stationnement, Cy-Fair Federal Credit Union, Independence Bank, ABC Supply, Hilliard Family Trust, la succession de James J. Johnston, Showcase Custom Vinyl Windows and Doors et Hendricks Properties.

En tant que vice-présidente d'Evtex Companies, Robyn met à profit ses vingt années d'expérience en immobilier commercial dans un portefeuille d'environ un demi-million de pieds carrés. Elle gère et loue un projet industriel de douze (12) immeubles de 377 752 pc à Northwest Houston, en plus de superviser l'exploitation quotidienne et la location d'un immeuble de bureaux de deux (2) édifices 124 680 SF dans la région de Houston Galleria. Au fil des ans, Robyn a contribué à façonner la marque Evtex en tant qu'entreprise axée sur le client ; elle est à l'écoute du pouls de ses locataires, de ses clients potentiels et de ses clients, toujours en anticipant et en répondant de façon proactive à leurs besoins. À compter de septembre 2007, Robyn a commencé à assumer les fonctions de gestion du parc d'affaires Mitchelldale, un projet comptant plus de 70 locataires. En quelques mois seulement, elle a été en mesure de mettre en œuvre des mesures d'économie de coûts qui ont effectivement augmenté le revenu d'exploitation net des propriétaires. Robyn a également joué un double rôle en tant que membre clé de l'équipe de location de deux personnes, qui était responsable de l'augmentation de l'occupation du parc commercial Mitchelldale, qui est passée de 67 % à 84 %, avec un total de 40 transactions de location. Le total des baux conclus au cours de cette année s'élevait à 161 616 SF, soit 75 535 FD de nouvelles transactions, 70 723 SF de renouvellements et 12 958 PF d'agrandissements. Avant de prendre en charge le projet Mitchelldale, Robyn était gestionnaire sur place et agente de location à Plaza Fountainview, où elle a joué un rôle déterminant dans le succès de la rétention des locataires en raison de son style de gestion « pratique », tout en négociant de nouveaux baux pour maintenir un taux d'occupation à 95 %. En 2007 seulement, Robyn a obtenu avec succès 68 235 pif de baux pour le projet. De 1998 à 2007, Robyn s'est acquittée avec succès des tâches de gestion et de location à Plaza Fountainview, notamment la préparation d'états financiers mensuels ; l'obtention de permis de construire ; la gestion de projets de construction ; la planification des inspections ; la supervision du personnel d'entretien, de concierge et de sécurité ; les dépôts bancaires et les virements bancaires ; l'exécution des rapprochements bancaires ; la préparation et l'exécution des budgets annuels ; la présentation et la location des locaux disponibles ; la gestion des plans d'étage et des documents de marketing ; et la réponse efficace aux besoins des locataires sur un base. En 1998, Robyn a déménagé à Houston, au Texas, d'Albuquerque, au Nouveau-Mexique, et s'est jointe à Evtex en tant que membre à part entière de l'équipe de gestion par un tiers. Elle s'est concentrée sur le maintien en poste des locataires, dans le cadre d'un projet qui, historiquement, a connu un roulement de personnel notable. Robyn a réussi à stabiliser la base de locataires après moins d'un an au projet. Robyn a commencé sa carrière en immobilier à Albuquerque, au Nouveau-Mexique, où elle a géré des immeubles locatifs multifamiliaux et unifamiliaux pour Safford Property Management. En 1987, Robyn a acquis ses connaissances approfondies de la gestion de la construction en supervisant la construction résidentielle, en obtenant des permis de construire et en gérant le siège social de DeBlassie Builders, Inc. Robyn détenait son permis de courtier immobilier au Nouveau-Mexique et est également une vendeuse immobilière autorisée au Texas et est membre de la Houston Association of Realtors.