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3526 S Main St 3 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elkhart, IN 46517
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- • Prime frontage on South Main Street with steady traffic flow; 18,400 cars daily
- • Flexible zoning
- • Multiple overhead garage bays
- • Easy access to major highways and local amenities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 280 pi² | Négociable | 15,36 $ CAD/pi²/an 1,28 $ CAD/pi²/mois 50 365 $ CAD/an 4 197 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 280 pi² | Superficie commerciale brute | 3 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 280 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Versatile Commercial Garage for Lease – 3526 S Main St, Elkhart, IN Position your business for success with this single or multi-tenant, well-located mixed-use commercial garage space on South Main Street in Elkhart. Offering excellent visibility, convenient access, and flexible layout options, this property is ideal for retail, office, storage, or automotive detailing services. The building features multiple overhead doors, generous work areas, and ample on-site parking for staff and customers alike. Its open floor plan allows for easy customization to suit a variety of operational needs. The sky is the limit with this property; the Landlord is willing to help convert the space to fit your needs. Located just minutes from downtown Elkhart and major transportation routes such as the US 20 bypass, this property combines practical functionality with a prime business address. *There is a 795$ monthly CAM Fee for this property
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3526 S Main St
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