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Market at First Colony - Retail and Office 3527 Highway 6 1 735–9 935 pi² d'espace disponible • Sugar Land, TX 77478
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 110 | 4 120 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 160 | 2 342 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste 210 | 1 738 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste 290 | 1 735 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 110
Refer attached Flyer & Floor Plan for more details.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 10’
- Voir le dépliant et le plan d'étage ci-joints pour plus de détails
1er étage, ste 160
Refer attached Flyer and Floor Plan for more details.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 5 bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Voir le dépliant et le plan d'étage ci-joints pour plus de détails
2e étage, ste 210
Refer attached Flyer and Floor Plan for more details.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 10 à 15 personnes
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Voir le dépliant et le plan d'étage ci-joints pour plus de détails
2e étage, ste 290
Refer attached Flyer & Floor Plan for more details.
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Voir le dépliant et le plan d'étage ci-joints pour plus de détails
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Renzo Gracie Houston
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 935 pi² | Superficie totale du terrain | 2,80 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 30 220 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 935 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 30 220 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,80 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace d'extrémité de la garderie - Prêt à emménager ; aménagement parfait pour la garderie, la salle de classe ou le centre éducatif. Appelez pour plus d'informations. Excellent emplacement pour le commerce de détail et les bureaux. Propriété en bord de route et propriété au bord du lac. Nombre de trafic élevé. Principales artères. Grand stationnement. Accès par ascenseur au deuxième étage. Situé à la sortie de la route 6 entre le boulevard Williams Trace et le boulevard Settlers Way, à 2 milles à l'est de la route 59. Adjacent à de nombreux magasins de détail, chaînes de restauration rapide et Williams Trace Shopping Center. À proximité de Sugar Land Town Square, du stade Mercer et du parc Oyster Creek.
- CVCA contrôlé par le locataire
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Market at First Colony - Retail and Office | 3527 Highway 6
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