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3527 Tamiami Trl 9 756 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Port Charlotte, FL 33952 3 895 035 $ CAD (399,25 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire this free-standing multi-tenant building prominently located on Tamiami Trail in Port Charlotte with ample parking! The property features five units totaling 10,881 square feet with 9,756 rentable square feet. A standout feature is the impressive 190 feet of canal waterfront with direct harbor access. The location benefits from exceptional visibility with an Annual Average Daily Traffic Count (AADT) of 45,500. Recent improvements include a roof replacement completed in December 2022. Owner financing is available!
Unit B tenant currently pays $1,940 base + $300 CAM for a total of $2,240 per month. Lease ends December 31, 2027.
Unit C tenant currently pays $2,767.25 base + $468.75 CAM for a total of $3,236 per month. Lease ends December 31, 2026.
Unit E tenant currently pays $3,063.50 base + $487.50 CAM for a total of $3,551 per month. Lease ends February 28, 2029.
Units A & D are currently vacant.
Call Kayla Weiss-Bohnstedt with any questions/to schedule a showing 941-268-4423.
Unit B tenant currently pays $1,940 base + $300 CAM for a total of $2,240 per month. Lease ends December 31, 2027.
Unit C tenant currently pays $2,767.25 base + $468.75 CAM for a total of $3,236 per month. Lease ends December 31, 2026.
Unit E tenant currently pays $3,063.50 base + $487.50 CAM for a total of $3,551 per month. Lease ends February 28, 2029.
Units A & D are currently vacant.
Call Kayla Weiss-Bohnstedt with any questions/to schedule a showing 941-268-4423.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 756 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/1998
Prix
3 895 035 $ CAD
Prix par pi²
399,25 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
CG - Intensif Commercial
Stationnement
24 places (2,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
201’ sur Tamiami
Commodités
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Allmed Financial Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
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- Allmed Medical Billing
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Allmed Financial Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Allmed Medical Billing | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 402222412001 | Évaluation des bâtiments | 1 498 458 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 402 117 $ CAD | Évaluation totale | 1 900 575 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
402222412001
Évaluation du terrain
402 117 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 498 458 $ CAD
Évaluation totale
1 900 575 $ CAD
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Présenté par
3527 Tamiami Trl
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