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Built-to-Suit Salon Space | Old Spanish Trail 3528 Old Spanish Trl 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77021
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Faits saillants
- Built-to-Suit Salon Space
- High Visibility on Old Spanish Trail
- Private Studio Concept
- Ideal for Independent Stylists & Beauty Professionals
- Minutes from the Texas Medical Center
- Strong Residential & Professional Density
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Built-to-suit salon space available with flexible sizing and layout based on tenant needs. Ideal for independent stylists, barbers, or beauty professionals seeking a private studio environment. Ownership will deliver space with utilities stubbed and infrastructure ready for salon buildout. Tenant improvement structure and delivery timeline to be determined based on lease terms and tenant requirements. Estimated delivery timeline of 90–120 days from lease execution, depending on tenant buildout requirements.
- Flexible Layout for Styling Stations
- Custom Buildout Based on Tenant Needs
- Suitable for Salon, Barber, or Esthetician Use
- Infrastructure Delivered for Salon Buildout
- Designed for Client-Focused Experience
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- The liv'n Room
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| The liv'n Room | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 650 pi² | Superficie commerciale brute | 5 188 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Superficie totale disponible | 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 188 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À propos de la propriété
Designed for independent stylists and beauty professionals, this built-to-suit salon space offers the opportunity to create a private, personalized studio tailored to your brand and client experience. The space will be delivered based on tenant specifications, allowing flexibility for layout, stations, and overall workflow. Located at 3528 Old Spanish Trail, the property benefits from strong visibility and is positioned just minutes from the Texas Medical Center, providing access to a dense and consistent customer base. Surrounded by established residential neighborhoods and a growing professional population, the location supports both client retention and business growth. Ideal for stylists, barbers, estheticians, or boutique beauty concepts looking to establish their own space in a high-demand corridor.
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