3529-3545 N I-10 Service Rd - Development Site with I-10 Visibility Lots • Terrain commercial • 2,17-2,2 Acre • 8 645 218 $-8 645 218 $ CAD par lot • Metairie, LA 70002

Occasion générationnelle unique d'acheter ou de louer au sol un site combiné de 4,37 acres au cœur de Metairie, en Louisiane. Les propriétaires examineront les offres sur l'ensemble du site ou les parcelles A et B séparément. L'immeuble de bureaux de 3 étages situé sur la parcelle A est actuellement connu sous le nom de Crutcher—Tufts Building et contient 30 114 pieds carrés d'espace locatif. Les 1er et 2e étages sont loués à 3 locataires (Enterprise Corporate Office, Stanley Security et State Farm). Le 3e étage est actuellement vacant. L'immeuble de la parcelle B est loué à 100 % à Enterprise pour ses installations de location et de vente de voitures. Les baux des deux immeubles comportent une disposition permettant au propriétaire d'annuler les baux avec un préavis de six mois ou de 12 mois.
Il s'agit d'une occasion parfaite de réaménagement avec un revenu en place. Le zonage permettra des utilisations multifamiliales, hôtelières, de bureaux, de commerce de détail ou médicales. Des copies des baux, des relevés et de la phase I environnementale sont disponibles pour examen. Les propriétaires envisageront une vente pure et simple des propriétés ainsi qu'un bail à long terme assorti d'une option d'achat.