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3529 Fruitvale Ave 7 680 pi² 66% Loué Local d'activités Immeuble Oakland, CA 94602 5 290 752 $ CAD (688,90 $ CAD/pi²) 6,67% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated with new electrical, mechanical, and plumbing and HVAC systems
- Multiple skylights and abundant natural light throughout
- ADA-compliant with two wheelchair-accessible bathrooms
- Open floor plans with exposed brick and trusses for creative flexibility
- Walk Score of 93 near MacArthur and Fruitvale transit hubs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'Espace A dispose de raccords de plomberie pour une éventuelle douche ou cuisine. La superficie locative totale est de 1714 pieds carrés, incluant sa proportion de l'aire commune. Le mur de 16 pieds séparant les Espaces A et B pourrait être retiré pour combiner les deux pièces. L'occupation maximale est de 50 personnes (25 pour l'Espace A et 25 pour l'Espace B) à tout moment. Les deux unités comprennent un couloir partagé et deux salles de bain conformes aux normes ADA.
Le mur de 16' séparant les Espaces A et B pourrait être retiré pour combiner les deux pièces. La superficie totale louable est de 2 166 pi², incluant sa proportion des espaces communs. La capacité maximale est de 50 personnes (25 pour l'Espace A et 25 pour l'Espace B) à tout moment. Les deux unités partagent un couloir commun et deux salles de bain accessibles (ADA). L'Espace B dispose de plomberie sous le plancher, qui pourrait être utilisée pour installer une douche ou une cuisine.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - A | 1 714 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - B | 2 166 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - A
| Taille |
| 1 714 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - B
| Taille |
| 2 166 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - A
| Taille | 1 714 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'Espace A dispose de raccords de plomberie pour une éventuelle douche ou cuisine. La superficie locative totale est de 1714 pieds carrés, incluant sa proportion de l'aire commune. Le mur de 16 pieds séparant les Espaces A et B pourrait être retiré pour combiner les deux pièces. L'occupation maximale est de 50 personnes (25 pour l'Espace A et 25 pour l'Espace B) à tout moment. Les deux unités comprennent un couloir partagé et deux salles de bain conformes aux normes ADA.
1er Ét. - B
| Taille | 2 166 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le mur de 16' séparant les Espaces A et B pourrait être retiré pour combiner les deux pièces. La superficie totale louable est de 2 166 pi², incluant sa proportion des espaces communs. La capacité maximale est de 50 personnes (25 pour l'Espace A et 25 pour l'Espace B) à tout moment. Les deux unités partagent un couloir commun et deux salles de bain accessibles (ADA). L'Espace B dispose de plomberie sous le plancher, qui pourrait être utilisée pour installer une douche ou une cuisine.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 029A-1302-018-00 | Évaluation totale | 1 778 635 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 663 972 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 114 663 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
3529 Fruitvale Ave
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