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Dollar Tree 3529 W Noble Ave 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Visalia, CA 93277 2 660 317 $ CAD (253,36 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Early Exercise of 10-Year Renewal Option — Tenant Demonstrated Strong Commitment Well Ahead of Lease Expiration
- Rare Central Valley Dollar Tree — One of the Few Investment-Grade Single-Tenant Opportunities Available Under $2 Million
- Investment-Grade Credit Tenant — S&P: BBB,
- Substantially Below-Market Rents Offer Significant Long-Term Value Creation Through Mark-to-Market Upside and Future Escalations.
- Attractive 6.75% Going-In Cap Rate on a Credit Tenant with Immediate Cash Flow
- Prominent Anchor Tenant at Visalia Marketplace, a Well-Established Grocery-Anchored Shopping Center in the Growing Central Valley Region
Résumé de l'annonce
David Harrington
License # 02168060, 01320460 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
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- Loyer hypernet
- Sept. 2026
Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Sept. 2026 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 095-010-069-000 | Évaluation des bâtiments | 2 740 901 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 337 918 $ CAD | Évaluation totale | 3 078 818 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Dollar Tree | 3529 W Noble Ave
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