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353 Burlington St 8 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Riverside, IL 60546 2 645 883 $ CAD (330,74 $ CAD/pi²) 9,52% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Anchored by Agility Ortho MSO with a long-term single net lease through December 2030, providing reliable cash flow and credit-quality tenancy.
- Approximately 33 dedicated parking spaces, a critical amenity for medical office tenants and patient convenience.
- Located just steps from the Riverside Metra station (BNSF line) and within five minutes of I-290 for quick access to downtown.
- Situated in the historic Riverside commercial district with walkable access to dining, retail, and community amenities.
Résumé de l'annonce
353 East Burlington Street in Riverside, Illinois presents a stabilized medical office investment opportunity in a well-established suburban market just minutes from Chicago. The property spans two floors and totals 14,863 square feet, designed for medical and professional tenants. Currently 88.6% leased, the building is anchored by Agility Ortho MSO under a long-term single net lease through December 2030, providing income reliability and credit-quality tenancy. Two additional tenants—Orion ABA Inc. and Roche Dietitians LLC—operate under gross leases, while one second-floor suite is vacant, offering immediate upside for value creation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
2 645 883 $ CAD
Prix par pi²
330,74 $ CAD
Taux de capitalisation
9,52%
Revenu net d’exploitation
251 999 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
B1, Riverside - Business District
Stationnement
15 places (1,88 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Oar Physical Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
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- Orion ABA
- -
- -
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- -
- Orthopaedic Associates of Riverside
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- Roche Dietitians
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Oar Physical Therapy | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Orion ABA | - | - | - | - | ||
| Orthopaedic Associates of Riverside | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Roche Dietitians | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 343 326 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 84 274 $ CAD | Évaluation totale | 427 600 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
84 274 $ CAD
Évaluation des bâtiments
343 326 $ CAD
Évaluation totale
427 600 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
353 Burlington St
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