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353 E Bonneville Ave - Juhl Unité de condo • Commerce de détail • 3 023 pi² • À vendre 2 198 187 $ CAD • Las Vegas, NV 89101
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Position stratégique au cœur du centre-ville : Située dans le développement à usage mixte Juhl, cette suite bénéficie d'un flux constant de piétons provenant des résidents, des travailleurs des bureaux à proximité et des visiteurs du centre-ville. Accessibilité à pied et visibilité : Placée à un coin très visible, cette suite au rez-de-chaussée offre une excellente exposition le long de l'avenue Bonneville, à quelques pâtés de maisons du boulevard Las Vegas. Population dense en journée : À quelques minutes du siège social de Zappos, du Palais de Justice fédéral, de Fremont East et de nombreux cabinets juridiques et professionnels—idéal pour le trafic de midi et des navetteurs. Renaissance urbaine en pleine croissance : Le sous-marché du centre-ville de Las Vegas connaît une revitalisation explosive grâce aux investissements technologiques, à la croissance de l'hôtellerie et aux initiatives entrepreneuriales créatives. Veuillez ne pas déranger le locataire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 700 000 pi² | Superficie de plancher typique | 959 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
| Planchers | 14 | ||
| Zonage | C-2 - Commercial résidentiel et professionnel | ||
| Taille totale du bâtiment | 700 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 14 |
| Superficie de plancher typique | 959 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Commercial résidentiel et professionnel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Commerce de détail sur place
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 191
| Taille de l’unité | 3 023 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 198 187 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,93% |
| Prix par pi² | 727,15 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 130 265,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 139-34-312-034 |
| Taille de l’unité | 3 023 pi² |
| Prix | 2 198 187 $ CAD |
| Prix par pi² | 727,15 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,93% |
| Revenu net d’exploitation | 130 265,98 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 139-34-312-034 |
DESCRIPTION
We are pleased to present a rare owner-user or investor opportunity in the heart of Downtown Las Vegas’ thriving Arts District. Suite 191 at 353 E. Bonneville offers a fully built-out retail condominium currently occupied by a tenant, a well-known health-conscious fast-casual restaurant with a strong local following.
The space is in turnkey condition, fully built out as a restaurant with top-tier finishes and kitchen infrastructure—perfect for investors or owner-users looking to plug and play.
The area offers future upside potential! Long-term value appreciation potential as downtown continues its trajectory as a live-work-play destination.
In the Heart of the Arts District – A culturally rich, rapidly growing area popular with locals and tourists alike for its art galleries, breweries, coffee shops, and eclectic retail.
Surrounded by Residential Growth – With over 1,500 residential units within walking distance (including Juhl itself), the area boasts a built-in, health-conscious customer base.
Pro-Business Environment – The city of Las Vegas and local economic development agencies continue to support small businesses, startups, and long-term investment in the downtown corridor.
NOTES SUR LA VENTE
We are pleased to present a rare owner-user or investor opportunity in the heart of Downtown Las Vegas’ thriving Arts District. Suite 191 at 353 E. Bonneville offers a fully built-out retail condominium currently occupied by a tenant, a well-known health-conscious fast-casual restaurant with a strong local following.
The space is in turnkey condition, fully built out as a restaurant with top-tier finishes and kitchen infrastructure—perfect for investors or owner-users looking to plug and play.
The area offers future upside potential! Long-term value appreciation potential as downtown continues its trajectory as a live-work-play destination.
In the Heart of the Arts District – A culturally rich, rapidly growing area popular with locals and tourists alike for its art galleries, breweries, coffee shops, and eclectic retail.
Surrounded by Residential Growth – With over 1,500 residential units within walking distance (including Juhl itself), the area boasts a built-in, health-conscious customer base.
Pro-Business Environment – The city of Las Vegas and local economic development agencies continue to support small businesses, startups, and long-term investment in the downtown corridor.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 344 | - | - |
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Taproot Inc |
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Jan 0000
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Présenté par
353 E Bonneville Ave - Juhl
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