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353 E Bonneville Ave - Juhl Unité de condo • Commerce de détail • 3 023 pi² • À vendre 2 199 815 $ CAD • Las Vegas, NV 89101
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tenant has just over 5 years of term remaining
- Retail Condo at Juhl mixed-use development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Position stratégique au cœur du centre-ville : Située dans le développement à usage mixte Juhl, cette suite bénéficie d'un flux constant de piétons provenant des résidents, des travailleurs des bureaux à proximité et des visiteurs du centre-ville. Accessibilité à pied et visibilité : Placée à un coin très visible, cette suite au rez-de-chaussée offre une excellente exposition le long de l'avenue Bonneville, à quelques pâtés de maisons du boulevard Las Vegas. Population dense en journée : À quelques minutes du siège social de Zappos, du Palais de Justice fédéral, de Fremont East et de nombreux cabinets juridiques et professionnels—idéal pour le trafic de midi et des navetteurs. Renaissance urbaine en pleine croissance : Le sous-marché du centre-ville de Las Vegas connaît une revitalisation explosive grâce aux investissements technologiques, à la croissance de l'hôtellerie et aux initiatives entrepreneuriales créatives. Veuillez ne pas déranger le locataire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Commerce de détail sur place
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 191
| Taille de l’unité | 3 023 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 199 815 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,39% |
| Prix par pi² | 727,69 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 140 660,78 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 139-34-312-034 |
| Taille de l’unité | 3 023 pi² |
| Prix | 2 199 815 $ CAD |
| Prix par pi² | 727,69 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,39% |
| Revenu net d’exploitation | 140 660,78 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 139-34-312-034 |
DESCRIPTION
We are pleased to present a investor opportunity, with over 65 months remaining on the lease with annual increases, in the heart of Downtown Las Vegas’ thriving Arts District. Suite 191 at 353 E. Bonneville occupied by a health-focused fast-casual restaurant specializes in fresh, made-to-order meals centered on high-quality proteins, seasonal vegetables, and balanced nutrition.
The concept appeals to health-conscious professionals, fitness-oriented customers, and families seeking convenient, wholesome dining options. With a modern, clean aesthetic and efficient service model, the tenant generates strong daytime and evening traffic, and is well suited for neighborhood retail and mixed-use environments.
The area offers future upside potential! Long-term value appreciation potential as downtown continues its trajectory as a live-work-play destination.
In the Heart of the Arts District – A culturally rich, rapidly growing area popular with locals and tourists alike for its art galleries, breweries, coffee shops, and eclectic retail.
Surrounded by Residential Growth – With over 1,500 residential units within walking distance (including Juhl itself), the area boasts a built-in, health-conscious customer base.
Pro-Business Environment – The city of Las Vegas and local economic development agencies continue to support small businesses, startups, and long-term investment in the downtown corridor.
NOTES SUR LA VENTE
We are pleased to present a investor opportunity, with over 65 months remaining on the lease with annual increases, in the heart of Downtown Las Vegas’ thriving Arts District. Suite 191 at 353 E. Bonneville occupied by a health-focused fast-casual restaurant specializes in fresh, made-to-order meals centered on high-quality proteins, seasonal vegetables, and balanced nutrition.
The concept appeals to health-conscious professionals, fitness-oriented customers, and families seeking convenient, wholesome dining options. With a modern, clean aesthetic and efficient service model, the tenant generates strong daytime and evening traffic, and is well suited for neighborhood retail and mixed-use environments.
The area offers future upside potential! Long-term value appreciation potential as downtown continues its trajectory as a live-work-play destination.
In the Heart of the Arts District – A culturally rich, rapidly growing area popular with locals and tourists alike for its art galleries, breweries, coffee shops, and eclectic retail.
Surrounded by Residential Growth – With over 1,500 residential units within walking distance (including Juhl itself), the area boasts a built-in, health-conscious customer base.
Pro-Business Environment – The city of Las Vegas and local economic development agencies continue to support small businesses, startups, and long-term investment in the downtown corridor.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 344 | - | - |
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Taproot Inc |
-
|
septembre 2020
|
Présenté par
353 E Bonneville Ave - Juhl
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