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35-30 10th Street - 4 Family 3530 10th St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 551 020 $ CAD (637 755 $ CAD/Unité) 5,30% Taux de capitalisation Astoria, NY 11106
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20 year old construction
- fully leased and well maintained
- separate utilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Solid Brick Property for Sale – Western Astoria, Queens
-Legal 4-Family residence
-Fully sprinklered for safety
-Located in the fast-growing western Astoria section of Queens
-Free market apartments – no rent regulation
-Includes parking garage and outdoor spaces
-Separate utilities for each unit
Well-maintained income producer – fully leased!
Inquire for full setup sheet with financials.
-Legal 4-Family residence
-Fully sprinklered for safety
-Located in the fast-growing western Astoria section of Queens
-Free market apartments – no rent regulation
-Includes parking garage and outdoor spaces
-Separate utilities for each unit
Well-maintained income producer – fully leased!
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 551 020 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 637 755 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 5,30% | Taille du bâtiment | 3 934 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R5 - un quartier résidentiel à faible densité | ||
| Prix | 2 551 020 $ CAD |
| Prix par unité | 637 755 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 3 934 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2011 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R5 - un quartier résidentiel à faible densité |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (90)
Bike Score®
Très cyclable (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00329-0038 | Évaluation des bâtiments | 323 581 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 54 049 $ CAD | Évaluation totale | 377 630 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00329-0038
Évaluation du terrain
54 049 $ CAD
Évaluation des bâtiments
323 581 $ CAD
Évaluation totale
377 630 $ CAD
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35-30 10th Street - 4 Family | 3530 10th St
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