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Medical User Opp. | Well-Established Office 3530 Hickory Hill Rd 10 496 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Memphis, TN 38115
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Faits saillants de l'investissement
- 3530 Hickory Hill Road presents a 10,496-square-foot medical office delivered vacant and move-in-ready for a family care practitioner.
- Equipped for annual patient exams, vaccinations, school/sports physicals, OB/GYN Care, 4D ultrasounds (4-D), x-rays, pediatric care, and EKGs.
- Previously occupied by Newstart Family & Obstetrical Care, a long-term, well-established tenant who served local patients for the past 15+ years.
- Less than 10 miles from two regional hospitals, St. Francis Hospital of Memphis & the Baptist Memorial Hospital of Memphis, conveniently off I-240.
- Approximately 236,060 households within a 10-mile radius (0.4% increase since 2020), with an average household income exceeding $93,000.
- Prominent pylon signage is visible to more than 30,500 daily passing vehicles along Hickory Hill Road, plus easy access and ample surface parking.
Résumé de l'annonce
As the exclusive listing advisor, Zeustra Real Estate Investment Services proudly offers the turnkey medical user opportunity at 3530 Hickory Hill Road in Memphis, Tennessee, to the market.
The subject medical office building totals 10,496 square feet on a 1.12-acre lot, directly fronting Hickory Hill Road. The lot features over 35 surface parking spaces and plenty of lighting. The building offers two floors of turnkey, medical office-grade build-out. Previously occupied by a long-term regional family practitioner, the subject is now available for a new medical office user.
3530 Hickory Hill Road is nestled in Memphis’ Hickory Hill suburb, known as a growing community on the upswing. Hickory Hill Park is one of the neighborhood’s main attractions, located in the center and offering a walking path, tennis courts, and sports fields. The park is also home to the Hickory Hill Community Center. Shelby Farms Park, about 10 miles away, is one of the biggest urban parks in the country. Downtown Memphis is 17 miles west, and residents rely on MATA bus service to access, which conveniently serves stops along the subject property.
The St. Francis Hospital of Memphis (4 miles) is a 519-bed general medical and surgical hospital that performs the top five most common adult procedures. The Baptist Memorial Hospital of Memphis (7 miles) is a 706-bed facility and has been ranked as the best hospital in the Memphis metro area and #2 in Tennessee by US News & World Report.
Education and health services rank as the largest daytime employment sector, employing more than 75,000 individuals. In the healthcare spending realm, medical services are the highest-spending category, exceeding $164.7 million, while prescription medications and medical supplies total more than $134.7 million combined.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The subject medical office building totals 10,496 square feet on a 1.12-acre lot, directly fronting Hickory Hill Road. The lot features over 35 surface parking spaces and plenty of lighting. The building offers two floors of turnkey, medical office-grade build-out. Previously occupied by a long-term regional family practitioner, the subject is now available for a new medical office user.
3530 Hickory Hill Road is nestled in Memphis’ Hickory Hill suburb, known as a growing community on the upswing. Hickory Hill Park is one of the neighborhood’s main attractions, located in the center and offering a walking path, tennis courts, and sports fields. The park is also home to the Hickory Hill Community Center. Shelby Farms Park, about 10 miles away, is one of the biggest urban parks in the country. Downtown Memphis is 17 miles west, and residents rely on MATA bus service to access, which conveniently serves stops along the subject property.
The St. Francis Hospital of Memphis (4 miles) is a 519-bed general medical and surgical hospital that performs the top five most common adult procedures. The Baptist Memorial Hospital of Memphis (7 miles) is a 706-bed facility and has been ranked as the best hospital in the Memphis metro area and #2 in Tennessee by US News & World Report.
Education and health services rank as the largest daytime employment sector, employing more than 75,000 individuals. In the healthcare spending realm, medical services are the highest-spending category, exceeding $164.7 million, while prescription medications and medical supplies total more than $134.7 million combined.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 496 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 963 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,12 AC
Numéro de lot
09-3400-0-0233
Zonage
O-G - Medical
Stationnement
35 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
À propos du quartier 385 Corridor
Le corridor 385 abrite certaines des banlieues les plus riches et les plus instruites de Memphis. Le revenu médian des ménages dépasse 100 000$ dans de nombreux quartiers, et plus de 50 % de la population adulte du corridor 385 détient un baccalauréat ou plus. Ces facteurs contribuent à constituer une population active locale forte pour les employeurs qui utilisent des bureaux qui cherchent à déménager ou à s'agrandir dans le corridor 385.
FedExest de loin le plus important employeur qui utilise des bureaux dans cette partie de Memphis, et le siège social de l'entreprise de transport international est situé ici. La présence de FedEx entraîne une augmentation de la demande de retombées de la part d'autres entreprises qui utilisent des bureaux qui cherchent à se trouver à proximité du regroupement multinational. Parmi les autres locataires de bureaux importants, mentionnons IMC Companies, Thyssenkrupp et Orgill. Les
immeubles à bureaux de faible hauteur de style suburban sont prédominants dans ce secteur. La plupart des bureaux sont dotés d'un stationnement en surface abondant et sont situés le long des grandes voies de circulation, ce qui permet de faciliter les déplacements à partir des principaux centres de population de Memphis. Les immeubles à bureaux situés dans le corridor 385 se négocient souvent à une prime comparativement à la moyenne de Memphis en raison du stock relativement élevé ici ainsi que de la désirabilité globale de cette région de banlieue.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
15 378
91 837
193 327
2020 Population
16 057
96 765
204 102
2030 Population
15 084
89 875
189 265
2025-2030 Croissance démographique prévue
-1,9%
-2,1%
-2,1%
Employés de jour
3 938
35 106
133 882
Total des entreprises
565
3 551
12 624
Revenu moyen du ménage
55 627 $
71 356 $
89 165 $
Revenu médian par ménage
44 697 $
55 885 $
67 595 $
Dépenses de consommation totales
123,2 M$
834,2 M$
2,1 G$
Âge médian
32,0
33,7
35,7
2025 Ménages
6 332
34 899
75 356
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
8%
12%
17%
Valeur résidentielle moyenne
186 316 $
252 033 $
317 756 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Ryan Lupo, Vice President
Being the Vice President at Zeustra, Ryan brings extensive deal experience and an unwavering commitment to securing the best possible outcomes for his clients. Specializing in medical real estate, Ryan has built a reputation for successfully navigating complex transactions and overcoming challenges with precision, dedication, and a client-first approach.
As part of Zeustra, a leading independent strategic advisory firm focused exclusively on healthcare, Ryan leverages a full-service business model to deliver unparalleled real estate and M&A advisory services. Whether guiding private practice owners, healthcare systems, or institutional investors, Ryan’s ability to provide tailored, data-driven solutions ensures maximum value and long-term success.
From monetizing real estate and financing acquisitions to negotiating leases and selling practices, Ryan and the Zeustra team combine innovative strategies with personalized service to meet the unique needs of their clients. Ryan’s deep expertise and passion for helping clients achieve their goals make him a trusted partner in the ever-evolving healthcare real estate market.
As part of Zeustra, a leading independent strategic advisory firm focused exclusively on healthcare, Ryan leverages a full-service business model to deliver unparalleled real estate and M&A advisory services. Whether guiding private practice owners, healthcare systems, or institutional investors, Ryan’s ability to provide tailored, data-driven solutions ensures maximum value and long-term success.
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À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Marlo Lashley
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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