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3530 Marnie Ave 51 900 pi² Industriel Immeuble Waterloo, IA 50701 10 319 315 $ CAD (198,83 $ CAD/pi²) 6,63% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
More details on the property landing page: https://www.cedarvalleycrossing.com/3530-marnie-warehouse
Located a block from the intersection of 2 major highways in Central Iowa, this 51,900 sqft. building has a lot to offer an owner occupied user or investor.
15 year tax incentive package from the City of Waterloo.
Building is currently setup for a single tenant
Can be divided into 2 spaces at 29,100 sqft. & 22,000 sqft. respectively.
Building is also listed available for lease or lease / purchase.
Pre-Engineered Steel Construction
Metal Roof
Ceilings range from 22’ - 25’
2,100 sqft. office space.
3 phase electrical.
Central Heat & Air
City Water & Sewer
High Speed Internet
6 Loading Docks
2 - 16’x16’ OH Doors
Sprinkler System
Storage Area
Traffic counts:
Hwy 20: 11,700 - 13,100 cars / day
Hwy 63: 3,050 - 4,500 cars / day.
Located a block from the intersection of 2 major highways in Central Iowa, this 51,900 sqft. building has a lot to offer an owner occupied user or investor.
15 year tax incentive package from the City of Waterloo.
Building is currently setup for a single tenant
Can be divided into 2 spaces at 29,100 sqft. & 22,000 sqft. respectively.
Building is also listed available for lease or lease / purchase.
Pre-Engineered Steel Construction
Metal Roof
Ceilings range from 22’ - 25’
2,100 sqft. office space.
3 phase electrical.
Central Heat & Air
City Water & Sewer
High Speed Internet
6 Loading Docks
2 - 16’x16’ OH Doors
Sprinkler System
Storage Area
Traffic counts:
Hwy 20: 11,700 - 13,100 cars / day
Hwy 63: 3,050 - 4,500 cars / day.
Faits sur la propriété
| Prix | 10 319 315 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 198,83 $ CAD | Année de construction | 2021 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Taux de capitalisation | 6,63% | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Aire du bâtiment louable | 51 900 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C2-M1 - Zonage Flex | ||
| Prix | 10 319 315 $ CAD |
| Prix par pi² | 198,83 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,63% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Aire du bâtiment louable | 51 900 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C2-M1 - Zonage Flex |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét. - A
- 30 900 pi²
- Industriel
- construction complète
- Maintenant
Property owner is flexible on lease terms. Open warehouse with three loading docks.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - A | 30 900 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - B | 21 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - A
| Taille |
| 30 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - B
| Taille |
| 21 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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1er Ét. - B
| Taille | 21 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Property owner is flexible on lease terms. Open warehouse with three loading docks.
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3530 Marnie Ave
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