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Dollar General 3530 N Gov Williams HWY 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Darlington, SC 29540 1 362 763 $ CAD (149,75 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme.
- Construit pour convenir à la propriété.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Dollar général : locataire commercial essentiel, résistant aux pandémies et à la récession.
- Locataire de catégorie investissement : Dollar General Corporation (NYSE : DG) ; cote de crédit BBB (S&P) avec perspectives stables
- Idéal pour l'acheteur de la bourse 1031 et/ou l'investisseur passif.
- 15 Bail NNN absolu.
- Aucune responsabilité du propriétaire.
- Bail à long terme avec 5 options de renouvellement de 5 ans avec augmentation de loyer.
- Immeuble sur pied construit sur mesure pour Dollar General Corp.
- Locataire de catégorie investissement : Dollar General Corporation (NYSE : DG) ; cote de crédit BBB (S&P) avec perspectives stables
- Idéal pour l'acheteur de la bourse 1031 et/ou l'investisseur passif.
- 15 Bail NNN absolu.
- Aucune responsabilité du propriétaire.
- Bail à long terme avec 5 options de renouvellement de 5 ans avec augmentation de loyer.
- Immeuble sur pied construit sur mesure pour Dollar General Corp.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
1 362 763 $ CAD
Prix par pi²
149,75 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
102 208 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,00 AC
Stationnement
22 places (2,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
230’ sur North Governor Williams H
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-00-02-030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 66 443 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-00-02-030
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
66 443 $ CAD (2025)
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Présenté par
Hampton Investment Properties
Dollar General | 3530 N Gov Williams HWY
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