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3530 N MacArthur Blvd 7 695 pi² Bureau Immeuble Oklahoma City, OK 73122 1 816 638 $ CAD (236,08 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété polyvalente de ±7 696 SF située sur le boulevard N MacArthur à Oklahoma City est entièrement louée et offerte à un taux de capitalisation attrayant de 7,25 %, offrant un flux de revenus stable et diversifié par l'entremise de ses deux locataires bien établis. Stratégiquement située avec une excellente visibilité et accessibilité, la propriété présente des aménagements flexibles et des équipements modernes adaptés à divers usages professionnels ou commerciaux. Située dans un corridor commercial à fort trafic, cette propriété productrice de revenus représente un ajout convaincant à tout portefeuille d'investissement dans l'un des secteurs d'affaires florissants d'Oklahoma City.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 607 $
|
18,27 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
140 607 $
|
18,27 $
|
| Taxes |
2 807 $
|
0,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 666 $
|
2,17 $
|
| Total des dépenses |
19 473 $
|
2,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
121 134 $
|
15,74 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 607 $ |
| Annuel par pi² | 18,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 607 $ |
| Annuel par pi² | 18,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 807 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 666 $ |
| Annuel par pi² | 2,17 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 473 $ |
| Annuel par pi² | 2,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 134 $ |
| Annuel par pi² | 15,74 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 695 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
1 816 638 $ CAD
Prix par pi²
236,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
122 623 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 695 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,95 AC
Zonage
C-3
Stationnement
42 places (5,46 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 147431030 | Évaluation totale | 23 084 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 8 337 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 2 807 $ CAD (0,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 14 748 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
147431030
Évaluation du terrain
8 337 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
14 748 $ CAD (2024)
Évaluation totale
23 084 $ CAD (2024)
Impôts annuels
2 807 $ CAD (0,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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