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3530 N MacArthur Blvd 7 695 pi² Bureau Immeuble Oklahoma City, OK 73122 1 837 579 $ CAD (238,80 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Cette propriété polyvalente de ±7 696 SF située sur le boulevard N MacArthur à Oklahoma City est entièrement louée et offerte à un taux de capitalisation attrayant de 7,25 %, offrant un flux de revenus stable et diversifié par l'entremise de ses deux locataires bien établis. Stratégiquement située avec une excellente visibilité et accessibilité, la propriété présente des aménagements flexibles et des équipements modernes adaptés à divers usages professionnels ou commerciaux. Située dans un corridor commercial à fort trafic, cette propriété productrice de revenus représente un ajout convaincant à tout portefeuille d'investissement dans l'un des secteurs d'affaires florissants d'Oklahoma City.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 228 $
|
18,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
142 228 $
|
18,48 $
|
| Taxes |
2 839 $
|
0,37 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 858 $
|
2,19 $
|
| Total des dépenses |
19 697 $
|
2,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
122 531 $
|
15,92 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 228 $ |
| Annuel par pi² | 18,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 228 $ |
| Annuel par pi² | 18,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 839 $ |
| Annuel par pi² | 0,37 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 858 $ |
| Annuel par pi² | 2,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 697 $ |
| Annuel par pi² | 2,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 531 $ |
| Annuel par pi² | 15,92 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 695 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
1 837 579 $ CAD
Prix par pi²
238,80 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
124 037 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 695 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,95 AC
Zonage
C-3
Stationnement
42 places (5,46 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 147431030 | Évaluation totale | 23 130 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 353 $ CAD | Impôts annuels | 2 839 $ CAD (0,37 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 14 777 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
147431030
Évaluation du terrain
8 353 $ CAD
Évaluation des bâtiments
14 777 $ CAD
Évaluation totale
23 130 $ CAD
Impôts annuels
2 839 $ CAD (0,37 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
3530 N MacArthur Blvd
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