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3530 N MacArthur Blvd 7 695 pi² Bureau Immeuble Oklahoma City, OK 73122 1 802 274 $ CAD (234,21 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Cette propriété polyvalente de ±7 696 SF située sur le boulevard N MacArthur à Oklahoma City est entièrement louée et offerte à un taux de capitalisation attrayant de 7,25 %, offrant un flux de revenus stable et diversifié par l'entremise de ses deux locataires bien établis. Stratégiquement située avec une excellente visibilité et accessibilité, la propriété présente des aménagements flexibles et des équipements modernes adaptés à divers usages professionnels ou commerciaux. Située dans un corridor commercial à fort trafic, cette propriété productrice de revenus représente un ajout convaincant à tout portefeuille d'investissement dans l'un des secteurs d'affaires florissants d'Oklahoma City.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
139 495 $
|
18,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
139 495 $
|
18,13 $
|
| Taxes |
2 784 $
|
0,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 534 $
|
2,15 $
|
| Total des dépenses |
19 319 $
|
2,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
120 176 $
|
15,62 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 495 $ |
| Annuel par pi² | 18,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 495 $ |
| Annuel par pi² | 18,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 784 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 534 $ |
| Annuel par pi² | 2,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 319 $ |
| Annuel par pi² | 2,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 176 $ |
| Annuel par pi² | 15,62 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 695 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
1 802 274 $ CAD
Prix par pi²
234,21 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
121 653 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 695 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,95 AC
Zonage
C-3
Stationnement
42 places (5,46 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 147431030 | Évaluation totale | 22 935 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 283 $ CAD | Impôts annuels | 2 784 $ CAD (0,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 14 652 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
147431030
Évaluation du terrain
8 283 $ CAD
Évaluation des bâtiments
14 652 $ CAD
Évaluation totale
22 935 $ CAD
Impôts annuels
2 784 $ CAD (0,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3530 N MacArthur Blvd
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