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Rainbow Springs 3531-3675 S Rainbow Blvd 1 280–21 818 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89103
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FAITS SAILLANTS
- Le centre commercial Rainbow Springs est CFC du boulevard Rainbow et du chemin Spring Mountain.
- Centre dominant de Spring Valley
- Meilleure colocation dans la zone commerciale
- Densité de population élevée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 6 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 102B | 1 300 pi² | Négociable | 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 69 830 $ CAD/an 5 819 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 280 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3635-101 | 3 747 pi² | Négociable | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 170 306 $ CAD/an 14 192 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3675 - 103A | 2 091 pi² | Négociable | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 95 039 $ CAD/an 7 920 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6975-A | 4 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6975-B | 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3565 S Rainbow Blvd - 1er étage
- Currently occupied by Tropical Smoothie (vacating June 1, 2025) - Includes the drive thru
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
3553 S Rainbow Blvd - 1er étage
Free-standing 2nd Generation Restaurant space available for Lease as-is. Also available as a Ground Lease for Drive Thru tenants. Landlord is only looking for National tenants at this time.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
7017 Spring Mountain Rd - 1er étage - ste 102B
Space is currently occupied by GameStop (Do not disturb tenant) and will be available 1/1/25. Space is located in an outparcel building fronting Spring Mountain with Panda Express, Wingstop, NV National Guard and AT&T as co-tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Espace à usage mixte
3565 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 2
2nd Generation 1,280sf restaurant endcap space with drive thru.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
3625-3685 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 3635-101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
3625-3685 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 3675 - 103A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Plan d'étage ouvert
6975 W Spring Mountain Rd - 1er étage - ste 6975-A
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 900 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
6975 W Spring Mountain Rd - 1er étage - ste 6975-B
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 900 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Applebee's
- Krispy Kreme
- Panda Express
- Petco Inc.
- Sam's Club
- Wal-Mart
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Rainbow Springs est le centre commercial dominant de la zone commerciale. Ancré par Walmart, Sams Club, Dollar Tree, Petco, ACE Hardware et bien d'autres locataires nationaux. Le nouveau propriétaire investit de l'argent dans la rénovation de la façade, de l'aménagement paysager et de l'éclairage de l'ensemble du centre. Un nouveau panneau de pylône faisant face au boulevard Rainbow a été contracté en 2020. Propriétaire offrant un TIA et un abattement de loyer pour les locataires admissibles. Durée du bail initial d'au moins 5 ans.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rainbow Springs | 3531-3675 S Rainbow Blvd
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