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3531 US-280 Hwy
Phenix City, AL 36867
Outback Steakhouse Ground Lease · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 12-year absolute NNN corporate ground lease, backed by 670+ locations.
- Absolute NNN ground lease requires zero landlord maintenance, ideal for a potential out-of-area investor.
- 10% rental increases through initial term and option periods, ensuring consistent income growth
- Parent company, Bloomin’ Brands, Inc. (NASDAQ: “BLMN”) Q3 2025 results showed total quarterly revenues rising from $910M to $929M compared to Q3 2024
Résumé de l'annonce
The property offers a prime retail location with strong visibility and easy access along U.S. Route 280, benefiting from approximately 33,899 vehicles per day. The tenancy is anchored by Outback Steakhouse, a globally recognized brand with more than 670 locations. The surrounding trade area is supported by a strong demographic base, with a population of 97,654 within a five-mile radius and an average annual household income of $74,526. The site is situated within a newly constructed 11.6-acre retail development that includes major traffic drivers such as Starbucks, Chipotle, Valvoline, and Peachtree Immediate Care. The building is new construction, completed in 2025 and built to Outback Steakhouse’s latest prototype. Additionally, projected income growth within the one-, three-, and five-mile radii over the next five years positions both the property and the Phenix City market for sustained, parallel growth.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 694 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 727 822 $ CAD
Prix par pi²
1 007,21 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
259 996 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,11 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
116 places (24,71 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-09-32-04-001-001.000 | Évaluation des bâtiments | 5 226 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 221 118 $ CAD | Évaluation totale | 226 343 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-09-32-04-001-001.000
Évaluation du terrain
221 118 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 226 $ CAD
Évaluation totale
226 343 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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