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3533 Columbia Pike 670–1 560 pi² d'espace disponible • Arlington, VA 22204
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Faits saillants
- Positioned on Columbia Pike with traffic counts exceeding 11,000+ ADT and strong surrounding corridor activity
- Additional below-grade storage and 1,500 SF lower-level storage availability
- 12 surface parking spaces located directly behind the building for convenient access
- Surrounded by dense residential population and national retailers including CVS, Five Guys, and Chipotle
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 670 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 890 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
670 SF 2nd Generation Showroom: Efficient retail/showroom space ready for quick customization and occupancy. Additional 1,500 SF lower level space available for storage.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 560 pi² d’espace adjacent.
- Spaces combine for 1,560 SF footprint
- On-site parking
1er étage
890 SF Turnkey Dental Office: Fully built-out dental space, ideal for a user looking for immediate occupancy with minimal upfront investment. Additional 1,500 SF lower level space available for storage.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 560 pi² d’espace adjacent.
- Spaces combine for 1,560 SF footprint
- On-site parking directly behind building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bazar Anita II
- Services
- 1
- -
- CW Fields Plumbing Inc
- Construction
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bazar Anita II | Services | 1 | - |
| CW Fields Plumbing Inc | Construction | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 560 pi² | Superficie commerciale brute | 1 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 560 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 7,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3533 Columbia Pike is a well-located neighborhood retail property in the heart of Arlington’s Columbia Pike corridor, offering excellent visibility and accessibility within a dense, high-income trade area. The property benefits from strong daily traffic counts and proximity to major intersections, ensuring steady exposure to both local residents and commuters. Surrounded by established national retailers and multiple apartment communities, the site is positioned within a vibrant retail ecosystem that drives consistent foot traffic throughout the day. On-site surface parking located behind the building provides convenient access for customers and employees, while additional below-grade storage enhances operational flexibility. The property’s strategic location near key thoroughfares and employment centers further strengthens its appeal, making it an ideal option for retail and service-oriented users seeking a presence in one of Arlington’s most active and growing corridors.
- Intersection avec signalisation
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3533 Columbia Pike
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