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3534-3536 W 26th St 1 500–3 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Chicago, IL 60623
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FAITS SAILLANTS
- Prime Location: Northwest corner of 26th St. & Drake
- Modern Amenities: Each unit has its own central air, heating, and electric meter
- Immediate Occupancy: Newly renovated second floor, ready for business
- Ideal for Business: Excellent site for professional services or retail operations
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 500 pi² | 1-10 ans | 13,78 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 20 667 $ CAD/an 1 722 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 500 pi² | 1-10 ans | 13,78 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 20 667 $ CAD/an 1 722 $ CAD/mois | À déterminer |
2e étage
Commercial Space: Former dental office with: Reception area & front desk 3 private rooms 2 bathrooms Large open corner space
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- Aire de réception
2e étage
Commercial Space: Former dental office with: Reception area & front desk 3 private rooms 2 bathrooms Large open corner space
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3534-3536 W 26TH ST, CHICAGO, IL 60623
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- El Churro Shop
- Services
- -
- -
- T-Mobile
- Autres détaillants
- 5 671
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| El Churro Shop | Services | - | - |
| T-Mobile | Autres détaillants | 5 671 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1908/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1908/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une propriété commerciale située sur la dynamique 26e Rue est maintenant disponible pour une occupation immédiate. Le deuxième étage récemment rénové, situé au coin nord-ouest de la 26e Rue et de Drake, offre deux espaces d'environ 1500 pi² chacun : un appartement de quatre pièces avec une salle de bain équipée d'une douche et un deuxième espace commercial qui était auparavant un cabinet dentaire. Ce dernier comprend une aire de réception, un espace pour le bureau d'accueil, trois pièces privées, deux salles de bain et un grand espace ouvert en coin. C'est un emplacement idéal pour des opérations commerciales de premier plan. Chaque unité dispose de son propre système de climatisation et de chauffage central ainsi que de compteurs électriques individuels. L'emplacement bénéficie d'un fort volume de circulation piétonnière, ce qui ajoute à son attrait.
- Lot de coin
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Carlos Halwaji
3534-3536 W 26th St
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