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3534 Hulmeville Rd - Prime Commercial Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 0,73 Acres • 472 126 $ CAD • Bensalem, PA 19020
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Faits saillants de l'investissement
- Prime High-Visibility Frontage
- Strategic Regional Access
- "Build-to-Suit" Versatility (GC Zoning)
Résumé de l'annonce
Ideal Uses: Perfect for a Quick Service Restaurant (QSR) with a drive-thru, Professional Offices, Medical Facilities, or a Daycare Center. Development analysis suggests a potential build of up to 6,400 SF (subject to variances).
High Visibility & Traffic: Situated on Hulmeville Road, this location guarantees maximum exposure with high daily traffic counts.
Strategic Neighbors: Benefit from proximity to a bustling office park (3554 Officeplex) and a public school, ensuring a steady stream of local clientele and employees.
Connectivity is Key:
The site offers unparalleled accessibility, located only 2.5 miles from major regional arteries, including:
Interstate 95 (I-95)
Route 1
Interstate 276 (PA Turnpike)
Don't miss the chance to control your build-out and create a custom commercial presence in a growing Bucks County market.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
3 103 $
|
4 250,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
3 103 $
|
4 250,05 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 103 $ |
| Annuel par AC | 4 250,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 103 $ |
| Annuel par AC | 4 250,05 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 472 126 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,73 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | G-C | ||
| Prix | 472 126 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 0,73 AC |
| Zonage | G-C |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 472 126 $ CAD | Taille du lot | 0,73 AC |
| Prix par AC | 646 747,26 $ CAD |
| Prix | 472 126 $ CAD |
| Prix par AC | 646 747,26 $ CAD |
| Taille du lot | 0,73 AC |
Seize a rare opportunity to own a premier commercial lot in a high-traffic corridor of Bensalem, PA. Priced competitively for a quick sale at just $350,000, this 0.73-acre parcel is perfectly positioned for your next business venture.
Description
C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un site de développement commercial de premier choix de 0,73 acre à Bensalem, PA. Ce terrain vacant, totalisant environ 31 798 pieds carrés, est stratégiquement situé pour une visibilité et une exposition maximales des entreprises dans un corridor à fort trafic du comté de Bucks. Points forts : Emplacement : Situé directement sur Hulmeville Road, entre le 3554 Officeplex établi et une école publique, garantissant un flux élevé de clients potentiels. Potentiel de développement : Le site est idéal pour une construction "sur mesure", avec des utilisations proposées telles que : restaurants à service rapide (QSR) avec capacités de drive-thru, bâtiments de bureaux professionnels, installations médicales/dentaires ou un centre de garde d'enfants. L'analyse de développement suggère une construction potentielle allant jusqu'à 6 400 pieds carrés, sous réserve des variantes de la municipalité. Connectivité : La propriété bénéficie d'un accès régional supérieur, située à seulement 2,5 miles des jonctions autoroutières majeures, y compris l'I-95, la Route 1 des États-Unis et le Pennsylvania Turnpike (I-276). Investissement : Offert à un prix compétitif de 350 000 $, ce terrain représente une occasion rare pour les investisseurs ou les occupants propriétaires de personnaliser une présence commerciale dans un marché suburbain florissant. Saisissez ce terrain commercial prêt à développer et profitez de l'un des meilleurs sites de développement disponibles à Bensalem.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-040-007 | Évaluation totale | 14 583 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 14 583 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 3 103 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
3534 Hulmeville Rd - Prime Commercial Development Opportunity
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