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Wawa - Tallahassee FL 3534 Thomasville Rd 5 537 pi² Commerce de détail Immeuble Tallahassee, FL 32309 9 335 407 $ CAD (1 686,00 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | No Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Signalized, Hard Corner Intersection | Off Thomasville Rd |Right Off I-10 (70,100 VPD) | Surrounding Retail & Neighborhoods
- Demographics 5-Mile Trade Area | High-Growth Metropolitan Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• 2025 construction which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s Largers
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• 2025 construction which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s Largers
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 537 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
9 335 407 $ CAD
Prix par pi²
1 686,00 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
420 080 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,69 AC
Zonage
Commercial - Réserve des terres
Stationnement
45 places (8,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
247’ sur Thomasville
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-05-20-003-000.0 | Évaluation des bâtiments | 1 496 222 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 986 786 $ CAD | Évaluation totale | 2 483 007 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-05-20-003-000.0
Évaluation du terrain
986 786 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 496 222 $ CAD
Évaluation totale
2 483 007 $ CAD
1 de 13
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Wawa - Tallahassee FL | 3534 Thomasville Rd
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