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3535 N Anza Rd 23 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Palm Springs, CA 92262 5 804 841 $ CAD (252,38 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully temperature-controlled warehouse with HVAC throughout.
- Equipped with 3,000 amps of power and flexible heavy zoning.
- Convenient access to I-10 and Hwy 111 for regional connectivity.
- Corner lot within an established industrial district for strong visibility.
- Four roll-up doors and gated yard ensure secure and efficient operations.
- Located minutes from downtown Palm Springs in a growing industrial area.
Résumé de l'annonce
This fully renovated 23,000 SF industrial warehouse in Palm Springs offers exceptional versatility for owner-users or investors. Located in a desirable industrial corridor, the property provides a rare combination of climate control throughout, full sprinkler coverage, and flexible heavy zoning. The building is divisible into two units, including one with 3,000 SF of bonus storage space, and offers multiple roll-up doors for efficient access.
Featuring 3,000 amps of power, floor drains, and high ceilings ranging from 16' to 18', the facility supports a wide range of uses such as manufacturing, warehousing, food processing, auto service, or specialized storage. Additional advantages include a private gated yard, robust HVAC systems, and security system capabilities. Situated just north of downtown Palm Springs with convenient access to Interstate 10 and Highway 111, this property combines modernized infrastructure with an excellent logistics location to serve regional distribution or niche operations.
Featuring 3,000 amps of power, floor drains, and high ceilings ranging from 16' to 18', the facility supports a wide range of uses such as manufacturing, warehousing, food processing, auto service, or specialized storage. Additional advantages include a private gated yard, robust HVAC systems, and security system capabilities. Situated just north of downtown Palm Springs with convenient access to Interstate 10 and Highway 111, this property combines modernized infrastructure with an excellent logistics location to serve regional distribution or niche operations.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
| Prix | 5 804 841 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 23 000 pi² |
| Prix par pi² | 252,38 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Taille du lot | 0,79 AC | Rues transversales | Gene Autry |
| Zonage | M-1 - Industriel | ||
| Prix | 5 804 841 $ CAD |
| Prix par pi² | 252,38 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,79 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Rues transversales | Gene Autry |
| Zonage | M-1 - Industriel |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Salle de repos
- Alimentation de secours/Génératrices auxiliaires
- Clôture de sécurité du périmètre
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
1,17 $ par pied carré brut pour un locataire prenant l'espace complet de plus de 23 000 pieds carrés
1,17 $ par pied carré GRS pour un locataire prenant l'espace complet de plus de 23 000 pieds carrés
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - A | 13 500 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
| 1er Ét. - B | 9 500 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er Ét. - A
| Taille |
| 13 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. - B
| Taille |
| 9 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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1er Ét. - A
| Taille | 13 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
1,17 $ par pied carré brut pour un locataire prenant l'espace complet de plus de 23 000 pieds carrés
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Photos
Vue depuis la rue
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Carte
1er Ét. - B
| Taille | 9 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
1,17 $ par pied carré GRS pour un locataire prenant l'espace complet de plus de 23 000 pieds carrés
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
À propos du quartier Vallée de Coachella
La forte croissance historique des loyers et les taux d'occupation élevés attirent les investisseurs vers les actifs industriels de la vallée de Coachella. Les sociétés d'investissement privées dominent les activités de vente, tandis que les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs institutionnels et les FCI investissent également dans le secteur à l'occasion.
La demande des locataires pour des locaux de distribution demeure forte et provient des producteurs agricoles locaux. Les entreprises de Coachella Valley peuvent transporter des marchandises vers et depuis les ports du sud de la Californie en quelques heures et atteindre la plupart des villes du sud-ouest en une journée de route. Les entreprises de desserte locales et les petites entreprises manufacturières sont attirées par le mode de vie de la région, l'environnement propice aux affaires et l'accès aux marchés côtiers avoisinants. Bien que des terrains soient disponibles pour l'aménagement, les activités de construction ont été limitées au cours des dernières années.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
San Diego
1 425 976
113
2 h 17 m
Los Angeles
3 990 456
114
2 h 16 m
Phoenix
1 660 272
274
4 h 58 m
Las Vegas
644 644
282
5 h 14 m
San Jose
1 030 119
438
8 h 18 m
San Francisco
883 305
485
9 h 2 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
162 380
Effectif total
93 442
Taux de chômage
6,04%
Revenu médian par ménage
$71,165
Employés de l’entrepôt
7 367
Enseignement secondaire ou supérieur
86,50%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 8 163 472 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 438 127 $ CAD | Évaluation totale | 9 601 599 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 438 127 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 163 472 $ CAD
Évaluation totale
9 601 599 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Rocky Moran, Senior Vice President
Rocky Moran se spécialise dans la représentation des locataires et acheteurs d'entrepôts industriels, ainsi que de grandes entreprises régionales dans le but d'acheter, de vendre ou de louer des entrepôts industriels sur le marché de la grande Californie du Sud. En tant qu'expert en entrepôt industriel, Rocky représente également des propriétaires, des investisseurs et des promoteurs dans le cadre de l'acquisition d'investissements loués ainsi que de terrains destinés à l'aménagement. L'objectif principal de Rocky est d'établir des relations à long terme en servant de société immobilière interne à service complet pour chacun de ses clients. Avec plus de 20 ans d'expérience en immobilier industriel, Rocky fait gagner du temps et de l'argent à ses clients grâce à sa connaissance du marché et à son expertise en immobilier commercial.
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