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3535 S Jefferson Ave Immeuble de 486 942 pi² • Soins de santé • À vendre • Saint Louis, MO 63118
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Faits saillants de l'investissement
- Located in an Opportunity Zone and eligible for State and Federal Historic Tax Credits
- Includes six industrial lots and one multifamily lot as part of the assemblage
- Excellent access to major highways: I-55 (1 mile), I-44 (1.6 miles), and I-64 (2.6 miles)
- Three main buildings: hospital, medical offices, and nursing school
- Extensive parking with three surface lots and two levels of underground parking
- Positioned for adaptive reuse or large-scale mixed-use redevelopment
Résumé de l'annonce
This historic medical campus at 3501 South Jefferson Avenue represents one of the most significant redevelopment opportunities in the St. Louis urban core. Spanning approximately 9 acres and featuring nearly 500,000 square feet of gross building area, the site is perfectly positioned for a high-impact adaptive reuse or mixed-use project.
The project's potential extends beyond the existing medical buildings to include a diverse assemblage of townhouses, condominiums, multifamily lots, and vacant industrial lots, offering a versatile canvas for adaptive reuse or ground-up expansion. Because the property is eligible for both state and federal Historic Tax Credits, it is uniquely positioned for a large-scale, financially viable transformation into a flagship mixed-use destination. This expansive urban site offers a rare chance to revitalize a significant portion of the St. Louis City landscape through high-impact redevelopment.
The project's potential extends beyond the existing medical buildings to include a diverse assemblage of townhouses, condominiums, multifamily lots, and vacant industrial lots, offering a versatile canvas for adaptive reuse or ground-up expansion. Because the property is eligible for both state and federal Historic Tax Credits, it is uniquely positioned for a large-scale, financially viable transformation into a flagship mixed-use destination. This expansive urban site offers a rare chance to revitalize a significant portion of the St. Louis City landscape through high-impact redevelopment.
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 486 942 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Nbre de lits | 750 |
| Type de propriété | Soins de santé | Nombre d’étages | 7 |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction | 1966 |
| Taille du lot | 8,84 AC | ||
| Zonage | G, J, B | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 8,84 AC |
| Taille du bâtiment | 486 942 pi² |
| Nbre de lits | 750 |
| Nombre d’étages | 7 |
| Année de construction | 1966 |
| Zonage | G, J, B |
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Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1563-00-0075-0 | Évaluation des bâtiments | 16 033 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 033 $ CAD | Évaluation totale | 32 067 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1563-00-0075-0
Évaluation du terrain
16 033 $ CAD
Évaluation des bâtiments
16 033 $ CAD
Évaluation totale
32 067 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3535 S Jefferson Ave
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