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Village Square 3535 W Houghton Lake Dr 1 200–19 674 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houghton Lake, MI 48629
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Faits saillants
- Located along Houghton Lake Drive (M-55), a primary commercial corridor.
- Pylon and fascia signage opportunities provide strong business visibility.
- Surrounded by national and regional retailers generating daily traffic.
- Signalized access at Reserve Road supports convenient customer entry.
- Surrounded by national and regional retailers generating daily traffic.
- Established shopping center with a diverse tenant and retail mix.
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 3449 | 2 780 pi² | Négociable | 11,21 $ CAD/pi²/an 0,93 $ CAD/pi²/mois 31 160 $ CAD/an 2 597 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 3509 | 5 244 pi² | Négociable | 11,21 $ CAD/pi²/an 0,93 $ CAD/pi²/mois 58 777 $ CAD/an 4 898 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 3515 | 1 200 pi² | Négociable | 16,81 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 20 175 $ CAD/an 1 681 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite-3491 | 8 450 pi² | Négociable | 11,21 $ CAD/pi²/an 0,93 $ CAD/pi²/mois 94 712 $ CAD/an 7 893 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite-3541 | 2 000 pi² | Négociable | 14,01 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 28 021 $ CAD/an 2 335 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite 3449
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste Suite 3509
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 694 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Suite 3515
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Suite-3491
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 694 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Suite-3541
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- China Buffet
- Restaurant
- 1
- -
- Continental Home Centers
- Détaillant
- 1
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- Nails II
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- Pet Parlor
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| China Buffet | Restaurant | 1 | - |
| Continental Home Centers | Détaillant | 1 | - |
| Nails II | Services | 1 | - |
| Pet Parlor | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 674 pi² | Superficie commerciale brute | 28 093 pi² |
| Max. contigu | 13 694 pi² | Superficie totale du terrain | 3,01 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 19 674 pi² |
| Max. contigu | 13 694 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 28 093 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,01 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Village Square is a neighborhood retail center positioned along Houghton Lake Drive (M-55), one of the primary commercial corridors serving Houghton Lake and the surrounding Roscommon County market. The property benefits from direct exposure along a heavily traveled route with signalized access at Reserve Road, providing convenient customer access and visibility for a variety of retail, service, and office users. The center is located between established regional retailers and national brands, creating a complementary commercial environment that supports daily consumer traffic. Nearby businesses include Tractor Supply, Harbor Freight, Dunham’s, Walmart, Home Depot, Dollar General, Arby’s, and Little Caesars, helping drive consistent activity throughout the trade area. Prominent frontage and multiple signage opportunities further enhance tenant visibility along the corridor. Available suites offer flexibility for a range of occupiers seeking a location within an established retail destination. The property's tenant mix, accessibility, and surrounding commercial concentration make it suitable for retailers, professional service providers, medical users, and office-based businesses looking to serve both local residents and seasonal visitors to the Houghton Lake area. Combined with strong roadway exposure and a recognized retail setting, Village Square provides businesses with a well-positioned opportunity within one of the area's primary commercial districts.
Présenté par
Village Square | 3535 W Houghton Lake Dr
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