SMARTLAND HQ 35350 Curtis Blvd 2 500–28 500 pi² d'espace disponible • Eastlake, OH 44095

Caractéristiques de la propriété : Bâtiment professionnel de cinq étages totalisant environ 45 000 pi², avec les étages 1, 2 et 3 disponibles à la location (chaque étage ~9 500 pi², divisible). Chaque étage dispose d’un noyau central comprenant des ascenseurs et des salles de bain, entouré d’espaces de bureaux configurables. Les étages peuvent être loués individuellement ou combinés, offrant jusqu’à 28 500 pi² d’espace contigu pour un grand utilisateur. Le bâtiment propose un hall d’entrée accueillant et des espaces communs, deux ascenseurs pour passagers, et est entièrement accessible selon les normes ADA. Un stationnement de surface abondant (ratio adapté aux besoins de stationnement pour usage médical) est disponible sur place – un avantage majeur pour le personnel de bureau et les patients médicaux (pas de stationnements en hauteur ni de longues marches). Des opportunités de signalisation proéminente sur le bâtiment sont offertes aux locataires majeurs, visibles depuis Curtis Blvd et SR-2. Flexibilité et aménagement : Cet espace est une toile vierge pour votre entreprise. Anciennement aménagé en collège et bureaux administratifs, il peut être facilement reconfiguré pour répondre à une variété d’usages – d’un bureau technologique à aire ouverte ou siège social, à une clinique médicale ou un centre d’imagerie. Une occupation d’étage complet permet à un locataire de concevoir un aménagement optimal (par exemple : zone de réception, bureaux privés, salles de conférence, espaces de collaboration, salles d’examen, laboratoires, etc.) entièrement adapté à ses besoins. Le propriétaire offre des allocations généreuses pour les améliorations locatives afin de faciliter les aménagements sur mesure – nous travaillerons avec vous pour créer l’espace idéal pour vos opérations. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres sur tous les côtés offrent une excellente lumière naturelle sur les étages, créant un environnement lumineux et productif. Les systèmes CVC sont en place pour chaque étage avec des contrôles individuels, et les services publics du bâtiment soutiennent une gamme d’équipements de bureau ou médicaux. Usages idéaux : Bureau professionnel, bureau médical ou centre d’éducation/formation. La disposition et l’emplacement conviennent parfaitement à une pratique médicale ou un centre ambulatoire cherchant à établir une installation multidisciplinaire (soins primaires, cliniques spécialisées, physiothérapie, etc.) avec un accès facile pour les patients. De même, un bureau corporatif ou régional trouvera que cet emplacement répond à tous les critères : trajet pratique depuis Cleveland et les banlieues du comté de Lake, stationnement abondant et services à proximité pour les employés. Le cadre calme en banlieue et la confidentialité d’un étage complet sont également idéaux pour des usages tels qu’un centre d’appels, un centre de services financiers, des laboratoires de R&D ou un bureau gouvernemental/de services sociaux. Le bâtiment est prêt pour la fibre optique et peut prendre en charge des communications à haute vitesse, un atout important pour les entreprises modernes ainsi que pour les usages médicaux axés sur la télésanté ou les TI.