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Chipotle 3536 SH 36 S 2 325 pi² Commerce de détail Immeuble Rosenberg, TX 77471 4 755 929 $ CAD (2 045,56 $ CAD/pi²) 4,90% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Texas Rosenberg 3536 SH 36 S, Rosenberg, TX 77471

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 2025 Construction. 2,325+/- SF Building on 0.8264+/- Acre Site
  • Across From Brazos Town Center (Anchored by Kroger, Burlington, and Cinemark) and Fort Bend Epicenter Event Venue (230,000 SF)
  • Chipotle (NYSE: CMG) Is the Largest Fast-Casual Chain in the U.S. W/ $11.314B+ Revenue & 3,700+ Locations
  • Chipotlane Pickup Lane at High-Traffic Hard Corner Location Along SH 36 and I-69 (±48,400 VPD), ~20 Miles from Downtown Houston
  • High-Density Trade Area With Expanding Residential and Commercial Base - Surrounding Submarket Experiencing Sustained Growth
  • Rosenberg | Located in the Houston, TX MSA | Population: 48,748+

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Brand-New 15-Year Absolute NNN Lease W/ 10% Rental Increases Every 5 Years

PIÈCES JOINTES

SECURE NET LEASE OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 755 929 $ CAD
Prix par pi²
2 045,56 $ CAD
Taux de capitalisation
4,90%
Revenu net d’exploitation
233 077 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
2,23 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
F1 - Commercial

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Numéro de lot 0358-00-006-0083-901 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 691 905 $ CAD Évaluation totale 691 905 $ CAD

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Numéro de lot
0358-00-006-0083-901
Évaluation du terrain
691 905 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
691 905 $ CAD
(713) 263-3981

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 36079968

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3536 SH 36 S, Rosenberg, TX 77471

Le Commerce de détail Propriété à 3536 SH 36 S, Rosenberg, TX 77471 est actuellement disponible à vendre. Contacter Secure Net Lease pour plus de renseignements.

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