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Chipotle 3536 SH 36 S 2 325 pi² Commerce de détail Immeuble Rosenberg, TX 77471 4 755 929 $ CAD (2 045,56 $ CAD/pi²) 4,90% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 2025 Construction. 2,325+/- SF Building on 0.8264+/- Acre Site
  • Across From Brazos Town Center (Anchored by Kroger, Burlington, and Cinemark) and Fort Bend Epicenter Event Venue (230,000 SF)
  • Chipotle (NYSE: CMG) Is the Largest Fast-Casual Chain in the U.S. W/ $11.314B+ Revenue & 3,700+ Locations
  • Chipotlane Pickup Lane at High-Traffic Hard Corner Location Along SH 36 and I-69 (±48,400 VPD), ~20 Miles from Downtown Houston
  • High-Density Trade Area With Expanding Residential and Commercial Base - Surrounding Submarket Experiencing Sustained Growth
  • Rosenberg | Located in the Houston, TX MSA | Population: 48,748+

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Brand-New 15-Year Absolute NNN Lease W/ 10% Rental Increases Every 5 Years

PIÈCES JOINTES

SECURE NET LEASE OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 755 929 $ CAD
Prix par pi²
2 045,56 $ CAD
Taux de capitalisation
4,90%
Revenu net d’exploitation
233 077 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
2,23 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
F1 - Commercial

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Waffle House
Denny's
Golden Corral Buffet & Grill
Premier Martial Arts

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0358-00-006-0083-901
Évaluation du terrain
691 905 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
691 905 $ CAD
  • ID d’inscription: 36079968

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3536 SH 36 S, Rosenberg, TX 77471

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