3537 St Clair Ave E 4 200 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M1K 1L6 2 500 000 $ CAD (595,24 $ CAD/pi²)

Propriété commerciale et résidentielle RARE À TROUVER. Cette remarquable propriété d'angle à fort trafic offre une opportunité passionnante de réaménagement pour des usages commerciaux et résidentiels. Mesurant 60 par 100 pieds, le site est idéalement adapté à une large gamme de développements grâce à son zonage polyvalent; Le sujet détient un droit de passage sur les DIX propriétés adjacentes (3539, 3541, 3543, 3545, 3547, 3549, 3551, 3553, 3555 et 3557 St. Clair Ave E) pour permettre l'accès à la rampe de trottoir à travers la place du sujet (trois points d'entrée/sortie et droits d'utilisation du stationnement en surface). Caractéristiques clés : À distance de marche de la future station GO de Scarborough, rendant le site très accessible et orienté vers le transport en commun. Située à un coin animé, cette propriété bénéficie d'une exposition maximale et d'un trafic piétonnier important. La propriété comprend 20 places de stationnement désignées, améliorant la commodité pour les locataires et les clients. Intérieur flexible : Le niveau principal dispose de plafonds de 20 pieds de haut et de deux enceintes distinctes idéales pour des conceptions sur mesure adaptées à votre vision unique. Ce site présente l'opportunité de construire un développement à usage mixte sur mesure qui capitalise sur l'efficacité de l'espace, la visibilité et la valeur à long terme. Croissance future : Avec plus de 15 000 nouvelles unités résidentielles prévues dans la région environnante dans les années à venir, la demande pour des développements à usage mixte sera à son apogée. Incluant la communauté du plan directeur de Scarborough Junction de 5,6 millions de pieds carrés. Cette propriété est stratégiquement positionnée pour bénéficier de la croissance significative orientée vers le transport en commun dans la région. La superficie totale de tous les parcelles adjacentes susmentionnées est d'environ 40 246 pieds carrés. En cas d'assemblage de terrain pour le réaménagement des parcelles adjacentes sur lesquelles le sujet détient le droit de passage, le(s) propriétaire(s) du sujet devrait volontairement libérer les droits de passage susmentionnés pour permettre l'utilisation future. Opportunité de faire un excellent investissement + le VENDEUR EST MOTIVÉ !!