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The Village Of Hickory Ridge - Memphis, TN 3538-3582 Hickory Hill Rd 17 194 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Memphis, TN 38115 2 576 590 $ CAD (149,85 $ CAD/pi²) 8,68% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The Village of Hickory Ridge is a multi-tenant retail strip center located at 3538–3582 Hickory Hill Road in Memphis, TN.
- The Village of Hickory Ridge serves the daily needs of the surrounding community and is well-positioned for long-term retail demand.
- Built in 1984, the property features a total building size of 17,194 SF on a 1.4-acre lot with 17 units and current occupancy of 35%.
- The center benefits from strong visibility, convenient access, and proximity to major thoroughfares.
- The estimated population within 3 miles is approximately 95,333 residents. The average household income within 3 miles is approximately $69,180.
Résumé de l'annonce
The Village of Hickory Ridge is a 17,194 SF, multi-tenant retail strip center located at 3538–3582 Hickory Hill Road in Memphis, TN. Built in 1984 and situated on approximately 1.4 acres. The property consists of 17 retail units designed to serve the surrounding neighborhood.
The asset is currently 35% occupied and offered at an 8.68% CAP rate based on a current Pro Forma NOI of $164,871, with an asking price of $1,900,000 (~$111 PSF). This presents a compelling value-add opportunity for investors to increase cash flow through the lease-up of vacant space and the implementation of market rental rates.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
The asset is currently 35% occupied and offered at an 8.68% CAP rate based on a current Pro Forma NOI of $164,871, with an asking price of $1,900,000 (~$111 PSF). This presents a compelling value-add opportunity for investors to increase cash flow through the lease-up of vacant space and the implementation of market rental rates.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 194 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
2 576 590 $ CAD
Prix par pi²
149,85 $ CAD
Taux de capitalisation
8,68%
Revenu net d’exploitation
223 582 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,40 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
77 places (4,48 places par 1 000 pi² loué)
Façade
470’ sur Hickory Hill Rd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Corey McCray
- Détaillant
- 830 pi²
- -
- -
- Larry Crum & Associates, LLC
- Finance et assurances
- 760 pi²
- 14,98 $ CAD
- -
- Payne's Family Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 826 pi²
- 16,49 $ CAD
- -
- Tabitha Gray
- Détaillant
- 697 pi²
- 19,84 $ CAD
- Avr. 2027
- True Beauty Salon Suites
- Détaillant
- 1 634 pi²
- 18,92 $ CAD
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Corey McCray | Détaillant | 830 pi² | - | - | ||
| Larry Crum & Associates, LLC | Finance et assurances | 760 pi² | 14,98 $ CAD | - | ||
| Payne's Family Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | 1 826 pi² | 16,49 $ CAD | - | ||
| Tabitha Gray | Détaillant | 697 pi² | 19,84 $ CAD | Avr. 2027 | ||
| True Beauty Salon Suites | Détaillant | 1 634 pi² | 18,92 $ CAD | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 3544
- 697 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 3548
- 760 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 3550
- 588 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 3552
- 1 644 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 3556
- 766 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 3558
- 1 520 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 3564-66
- 1 762 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 3578
- 913 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- 30 jours
- 3582
- 908 pi²
- Commerce de détail
- Embout
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 3544 | 697 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 3548 | 760 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 3550 | 588 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 3552 | 1 644 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 3556 | 766 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 3558 | 1 520 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 3564-66 | 1 762 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 3578 | 913 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
| 3582 | 908 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
3544
| Taille |
| 697 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
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| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille |
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| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
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| Disponible |
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| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
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| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille |
| 766 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
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| 1 520 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
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| Taille |
| 1 762 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3578
| Taille |
| 913 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
3582
| Taille |
| 908 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-3400-0-0232 | Évaluation des bâtiments | 383 742 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 125 092 $ CAD | Évaluation totale | 508 834 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-3400-0-0232
Évaluation du terrain
125 092 $ CAD
Évaluation des bâtiments
383 742 $ CAD
Évaluation totale
508 834 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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The Village Of Hickory Ridge - Memphis, TN | 3538-3582 Hickory Hill Rd
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