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Operation-Ready Daycare Opportunity 3538 Moncure Ave 13 640 pi² Bâtiment spécialisé Vente à l’encan en ligne Falls Church, VA 22041
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Faits saillants de l'investissement
- 3538 Moncure Avenue is a 13,640-square-foot daycare/childcare facility ideal for owner/users or regional operators seeking immediate occupancy.
- Turnkey property with no fit-out required, configured for 125 licensed seats, each of which can bring in an estimated $41,200 per year.
- Operate in a dense, high-income catchment, underserved relative to the regional licensed-seat supply, with 262,000+ residents within a 3-mile radius.
- Features include eight age-segmented classrooms, six bathrooms, full sprinkler coverage, and an integrated alarm, camera, and access control system.
- Convenient location inside the Interstate 495 Beltway, adjacent to the Bailey’s Crossroads retail node, and only 8 miles to Washington, DC.
- Powerful clientele base with an average annual household income of $153,581 contributing to $9.3 billion in spending within a 5-mile radius.
Résumé de l'annonce
3538 Moncure Avenue is the premier opportunity for owner/users or regional operators to serve one of the most affluent, yet supply-constrained, childcare markets on the East Coast.
Spanning 13,640 square feet across two stories (includes basement), 3538 Moncure Avenue is configured for 125 licensed seats across eight age-segmented classrooms built out for infant through pre-K care. Additional features include six bathrooms, full wet-sprinkler coverage, and an integrated alarm, camera, and access control system. The 125-seat license and move-in-ready build-out can command approximately $41,200 per seat each year.
Nestled on 0.41 acres at the border of sprawling suburbs to the west and the commercial epicenter of Bailey’s Crossroads, 3538 Moncure Avenue is strategically positioned to be a convenient stop for local residents. Commuters from as far as Arlington, DC, Tysons, and McLean can get here in 15 to 20 minutes, with seamless links from Columbia Pike, Interstate 395, the Interstate 495 Beltway, and US Highway 50 (Arlington Boulevard). The cluster of amenities at Bailey’s Crossroads organically draws consumers to the vicinity with ample department and grocery stores, specialty retailers, fitness options, and dozens of restaurants virtually at the property’s doorstep.
Falls Church City reported the second-highest median household income among all US counties and county equivalents, per the 2020 Census. This accolade illustrates a household pool willing and able to pay premium tuition for licensed care. According to the Virginia Department of Social Services, there are only 12 licensed child day centers in all of Falls Church. This gives owner/users or operators a major advantage with a turnkey daycare facility in a jurisdiction where childcare use approvals can take 12 to 18 months.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Spanning 13,640 square feet across two stories (includes basement), 3538 Moncure Avenue is configured for 125 licensed seats across eight age-segmented classrooms built out for infant through pre-K care. Additional features include six bathrooms, full wet-sprinkler coverage, and an integrated alarm, camera, and access control system. The 125-seat license and move-in-ready build-out can command approximately $41,200 per seat each year.
Nestled on 0.41 acres at the border of sprawling suburbs to the west and the commercial epicenter of Bailey’s Crossroads, 3538 Moncure Avenue is strategically positioned to be a convenient stop for local residents. Commuters from as far as Arlington, DC, Tysons, and McLean can get here in 15 to 20 minutes, with seamless links from Columbia Pike, Interstate 395, the Interstate 495 Beltway, and US Highway 50 (Arlington Boulevard). The cluster of amenities at Bailey’s Crossroads organically draws consumers to the vicinity with ample department and grocery stores, specialty retailers, fitness options, and dozens of restaurants virtually at the property’s doorstep.
Falls Church City reported the second-highest median household income among all US counties and county equivalents, per the 2020 Census. This accolade illustrates a household pool willing and able to pay premium tuition for licensed care. According to the Virginia Department of Social Services, there are only 12 licensed child day centers in all of Falls Church. This gives owner/users or operators a major advantage with a turnkey daycare facility in a jurisdiction where childcare use approvals can take 12 to 18 months.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,41 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du bâtiment | 13 640 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | École | Numéro de lot | 0614-30-0022 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | PDC - Mixed Uses | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Taille du bâtiment | 13 640 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2010 |
| Zonage | PDC - Mixed Uses |
| Numéro de lot | 0614-30-0022 |
Commodités
- Accès contrôlé
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Carl Braun, Senior Sales Associate
M. Braun se spécialise dans les ventes de placements, l'aménagement de terrains, la sélection de sites, les ventes commerciales et de détail et la location à bail. Fort d'un sens des affaires diversifié et d'un diplôme en immobilier et en gestion des affaires, il possède l'expérience nécessaire pour créer des stratégies d'affaires pour aider un client à passer du concept d'entreprise à l'ouverture. Son sens des affaires lui donne également les connaissances nécessaires pour gérer les subtilités des ventes de placements et a plus de 90 millions de dollars en ventes et en stocks. Carl représente des acheteurs, des vendeurs, des locataires et des locateurs et a travaillé avec des petites entreprises locales ainsi qu'avec des détaillants nationaux. Parmi les clients remarquables figurent O'Reilly Auto, Krispy Kreme et Lennar Homes.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Kevin Loudy
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Anne Figueroa RE Brkr 0226033409
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Rue
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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