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3539 & 3545 Motor Avenue 2 biens • Bureau • À vendre 20 698 275 $ CAD • Los Angeles, CA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategically located at the midpoint between Culver City and Century City—the Westside’s most active office submarkets.
- Fully occupied by a global media company through 10/31/2027. The Property can also potentially be delivered vacant upon close of escrow.
- Redevelopment potential – located within the Exposition Corridor Transit Neighborhood Plan (TOD zone) with TOC/ED1 eligibility.
- Available as a portfolio acquisition or individually.
- In-place rent provides valuable flexibility and bridge income for both owner-users as well as investors contemplating repositioning the Property.
- Conveniently located near the Metro E Line (Palms Station) and 10/405 freeways.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two contiguous 3-story office buildings totaling 24,829 SF (3539: 12,516 SF & 3545: 12,313 SF) situated on 14,719 SF of land, available together or individually. Combined, these properties represent a rare Westside owner-user or investment opportunity with flexibility across use types — creative office, post-production, medical, or professional. Strategically located at the midpoint between Culver City and Century City.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 20 698 275 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 833,67 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du bâtiment | 24 828 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 0,33 AC |
| Prix | 20 698 275 $ CAD |
| Prix/pi² | 833,67 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 24 828 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,33 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 3539 Motor Ave, Los Angeles, CA 90034 | Bureau | 12 516 pi² | 1989 | 10 433 751 $ CAD |
| 3545 Motor Ave, Los Angeles, CA 90034 | Bureau | 12 312 pi² | 1987 | 10 264 523 $ CAD |
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3539 & 3545 Motor Avenue
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