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Spectrum Bldg 354 NE Greenwood Ave 14 900 pi² 98% Loué Bureau Immeuble Bend, OR 97701 4 396 031 $ CAD (295,04 $ CAD/pi²) 5,51% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 31-Suite Multi-Tenant Professional Office Building with approximately 14,900 SF and 34 on-site parking spaces in the heart of Bend.
- Excellent Midtown Bend location on Greenwood Avenue with one remaining suite available for lease, offering immediate income growth potential.
- Established investment property featuring a diverse mix of professional, medical, wellness, counseling, and service-oriented tenants.
Résumé de l'annonce
The Spectrum Professional Building is a well-maintained, 31-suite, multi-tenant office investment located in one of Bend's most established commercial corridors. Offering approximately 14,900 square feet on 0.48 acres, the property serves a diverse mix of professional office, wellness, counseling, medical, and service-oriented tenants.
The building features 34 on-site parking spaces, updated common areas, a shared conference room, and flexible suite sizes that appeal to a broad range of businesses. Its central location along Greenwood Avenue provides excellent visibility and convenient access to Downtown Bend, Highway 97, St. Charles Medical Center, restaurants, shopping, and surrounding commercial services.
With one suite currently available for lease and future opportunities through strategic lease renewals, The Spectrum Professional Building offers investors a quality office asset with immediate income and long-term upside.
The building features 34 on-site parking spaces, updated common areas, a shared conference room, and flexible suite sizes that appeal to a broad range of businesses. Its central location along Greenwood Avenue provides excellent visibility and convenient access to Downtown Bend, Highway 97, St. Charles Medical Center, restaurants, shopping, and surrounding commercial services.
With one suite currently available for lease and future opportunities through strategic lease renewals, The Spectrum Professional Building offers investors a quality office asset with immediate income and long-term upside.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
14 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2020
Prix
4 396 031 $ CAD
Prix par pi²
295,04 $ CAD
Taux de capitalisation
5,51%
Revenu net d’exploitation
242 024 $ CAD
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 450 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Taille du lot
0,48 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CL
Stationnement
34 places (2,28 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Affichage
- Puits de lumière
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Affichage sur monument
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 105333 | Évaluation totale | 1 768 794 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
105333
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 768 794 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Spectrum Bldg | 354 NE Greenwood Ave
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