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South Poplar Building 3540 S Poplar St 22 562 pi² 93% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Denver, CO 80237 6 378 405 $ CAD (282,71 $ CAD/pi²) 6,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Multi-tenant medical office building offering 22,562 square feet of Class B space with modern finishes.
- Recently renovated in 2024, featuring two stories with efficient floor plates and updated common areas.
- On-site parking with 100 spaces, equating to 4.2 spaces per 1,000 square feet—ideal for medical users and visitors.
- Exceptional occupancy with approximately 93% of the building leased, providing stable income for investors.
- Strong location within the Hampden corridor with convenient access to major arterials and public transit options.
- Monument signage available, ensuring visibility along South Poplar Street.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
22 562 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1974/2024
Prix
6 378 405 $ CAD
Prix par pi²
282,71 $ CAD
Taux de capitalisation
6,10%
Revenu net d’exploitation
389 083 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 521 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
1,16 AC
Zonage
SMX-3 - Promotes safe, active, pedestrian-oriented areas combining housing, retail, office, and service uses. Ideal for suburban contexts along major corridor
Stationnement
100 places (4,2 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Affichage sur monument
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite au premier étage, située juste à côté du hall d'ascenseur. Fenêtres au niveau jardin sur deux côtés. Espace fonctionnel agréable avec des finitions neuves et modernes.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 1 526 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 1 526 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 100
| Taille | 1 526 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite au premier étage, située juste à côté du hall d'ascenseur. Fenêtres au niveau jardin sur deux côtés. Espace fonctionnel agréable avec des finitions neuves et modernes.
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7051-10-025 | Évaluation des bâtiments | 479 064 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 479 064 $ CAD | Évaluation totale | 1 033 537 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7051-10-025
Évaluation du terrain
479 064 $ CAD
Évaluation des bâtiments
479 064 $ CAD
Évaluation totale
1 033 537 $ CAD
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South Poplar Building | 3540 S Poplar St
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