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South Poplar Building 3540 S Poplar St 22 562 pi² 93% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Denver, CO 80237 5 520 137 $ CAD (244,67 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Well located, well parked medical office building with stabilized rent roll. Excellent exchange or investment property, amazing owner/user opportunity
Résumé de l'annonce
Stable medical office building in highly desirable Hampden corridor. As a pure investment the cap rate is 7%. If a client is looking for an asset that they can occupy, very desirable main lobby space can be available in 2028. All major capital improvements have been completed, including roof replacement (with warranty), parking lot heat seal and restripe, BAS/HVAC system upgrades, LED lights and full common area updates, including elevator mechanical, cab and panel.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
22 562 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1974/2024
Prix
5 520 137 $ CAD
Prix par pi²
244,67 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
386 410 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 521 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
1,16 AC
Zonage
SMX-3 - Promotes safe, active, pedestrian-oriented areas combining housing, retail, office, and service uses. Ideal for suburban contexts along major corridor
Stationnement
100 places (4,2 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite au premier étage, située juste à côté du hall d'ascenseur. Fenêtres au niveau jardin sur deux côtés. Espace fonctionnel agréable avec des finitions neuves et modernes.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 1 526 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 1 526 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 100
| Taille | 1 526 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite au premier étage, située juste à côté du hall d'ascenseur. Fenêtres au niveau jardin sur deux côtés. Espace fonctionnel agréable avec des finitions neuves et modernes.
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7051-10-025 | Évaluation totale | 1 037 969 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 481 119 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 481 119 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7051-10-025
Évaluation du terrain
481 119 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
481 119 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 037 969 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
South Poplar Building | 3540 S Poplar St
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