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3541 Dimond Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 2 240 761 $ CAD (172 366 $ CAD/Unité) 6,83% Taux de capitalisation Oakland, CA 94602
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- COMPELLING BASIS WITH ±$125K IN RECENT CAP EX
- AUTHENTIC WALKABLE NEIGHBORHOOD WITH REGIONAL CONNECTIVITY
- DURABLE & THRIVING ECONOMIC HUB
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Berkadia is pleased to present the opportunity to acquire 3541 Dimond Avenue, (the “Property'' or 3541 Dimond''), 13 well-maintained units that have undergone ±$125,000 of recent capital improvements and is located in a thriving and walkable Oakland neighborhood. Owned by the same family for more than forty-five years, 3541 Dimond is offered for sale at a ±6.85% in-place cap rate which equates to a compelling cost basis of $125,000 per unit, and has recently undergone an extensive roof repair and SB721 compliance certification. Cash flow upside can be realized through the capture of the Property's ±25% in-place loss-to-lease by marking units to market rent upon unit turnover. Investors have the opportunity to implement additional repositioning premiums of ±230 per unit through renovations, realizing a ±13% increase upon stabilization on potential rental income. Benefitting from its low basis and a preferred location, 3541 Dimond is a limited risk investment that combines these solid fundamentals with a strong initial yield and substantial upside.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 240 761 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 172 366 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,83% | Taille du bâtiment | 7 740 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.99 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | RM-4 - Type de logement à usage mixte résidentiel | ||
| Prix | 2 240 761 $ CAD |
| Prix par unité | 172 366 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.99 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 740 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | RM-4 - Type de logement à usage mixte résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Tapis
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Recyclage
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 450 |
| 1+1 | 8 | - | 600 |
| 2+1 | 3 | - | 680 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 029A-1301-014-00 | Évaluation des bâtiments | 2 023 493 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 867 211 $ CAD | Évaluation totale | 2 890 705 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
029A-1301-014-00
Évaluation du terrain
867 211 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 023 493 $ CAD
Évaluation totale
2 890 705 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
3541 Dimond Ave
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