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RETAIL/OFFICE FLEX 3542 N Federal Hwy 5 849 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33308 3 148 217 $ CAD (538,25 $ CAD/pi²) 5,83% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

  • TENANT: Leather Express
  • TENANT USE: Gross
  • New Roof
  • TENANT TERM: October 31, 2028
  • PROPERTY CAN BE DELIVERED VACANT

Résumé de l'annonce

APEX CAPITAL REALTY is proud to present 3542 N Federal Highway, a rare opportunity to acquire a retail/office flex property along one of Fort Lauderdale’s most prominent commercial corridors. The property is fully occupied and offers strong visibility, steady income, and long-term upside in a high-demand submarket.
Positioned directly on US-1, the asset benefits from significant daily traffic counts, strong surrounding demographics, and continued residential and mixed-use development along the Federal Highway corridor. The location serves affluent neighborhoods including Coral Ridge, Imperial Point, and Coral Ridge Country Club Estates, providing a dense, high-income consumer base that supports long-term retail demand.
The property is zoned B-1 (Community Business District), allowing for a wide range of retail, office, medical, and service-oriented uses, making it attractive to both investors and future owner-users.
With stable in-place income and projected upside to a pro forma NOI of $170,000, this offering presents an ideal opportunity for investors seeking a well-located asset with growth potential in one of Broward County’s most established commercial corridors.

Pièces jointes

Property Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 849 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
3 148 217 $ CAD
Prix par pi²
538,25 $ CAD
Taux de capitalisation
5,83%
Revenu net d’exploitation
183 670 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
B-1 - (Community Business District)
Façade
53’ sur N N Federal Hwy Hwy

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Leather Express vend des meubles en cuir de première qualité provenant de nos salles d'exposition en Floride depuis 1986. Leur vaste gamme de meubles en cuir de première qualité et magnifiquement conçus est exposée dans leurs spacieuses salles d'exposition Boca Raton et Fort Lauderdale. Chez Leather Express, tout est une question de choix avec des centaines de couleurs et de configurations disponibles auprès des meilleurs fabricants de meubles. Votre couleur, votre style, votre façon est plus qu'un simple slogan. Vous pouvez personnaliser les meubles en cuir pour qu'ils s'adaptent à l'espace et à la décoration de votre chambre. Leurs experts en meubles en cuir hautement qualifiés et compétents sont toujours à votre disposition pour vous donner des conseils et des suggestions utiles afin que vous puissiez trouver exactement ce que vous cherchez, qu'il s'agisse d'une seule pièce ou d'une refonte complète de la pièce. Tous leurs meubles sont fabriqués en Amérique du Nord, pas en Chine ! Ils ne vendent que des meubles en cuir de première qualité, pas de cuir collé ou mélangé. De nombreux modèles sont également disponibles en tissu et microfibre.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - -
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

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Club Pilates
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TD Bank
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Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
49-42-24-07-3760
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 214 237 $ CAD
  • ID d’inscription: 39487853

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3542 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL 33308

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