35422 Paraiso Springs Rd - Olson Ranch Lot • Ferme • 2 101,25 Acres • 26 174 799 $ CAD • Soledad, CA 93960

2 101,25 +/- acres brutes évaluées situées dans le comté de Monterey. Neuf numéros de colis de l'évaluateur.
Les blocs de vignes restants seront enlevés au cours de l'hiver et du printemps 2025 | 580,35 acres nettes de blocs agricoles en jachère | 1 520,90 +/- acres de terres auxiliaires et auxiliaires comprenant des pâturages, des collines et des montagnes.
Possibilités potentielles de développement d'agrumes, d'avocats et de cultures en rangs.
L'eau d'irrigation est actuellement fournie aux blocs agricoles par le biais d'un pompage de puits agricoles alimenté au diesel sur place à un débit d'environ 2 400 gallons +/- gallons par minute (« GPM ») selon l'estimation du vendeur, qui est distribuée dans toute la propriété par des conduites principales et latérales souterraines en PVC. Un réservoir sur place offre une capacité de stockage d'eau de 350 ± acre-pieds.
La propriété est située dans la zone viticole subaméricaine des hautes terres de Santa Lucia (« AVA »), dans la région du Grand Monterey et de la côte centrale et dans le California Grape Pricing District 7.
La région viticole des Highlands de Santa Lucia, dans l'ouest du comté de Monterey, a obtenu la reconnaissance officielle de l'appellation américaine de viticulture en 1991. Depuis, il est devenu la première région de culture de pinot noir et de chardonnay à climat frais sur la côte ouest de l'Amérique. L'appellation, petite mais puissante, abrite des agriculteurs de plusieurs générations et des vignerons vénérés qui produisent des vins primés.
Selon le site Web du ministère des Ressources en eau de la Californie (« DWR »), le bien est situé dans le Bulletin 118 de la Loi sur la gestion durable des eaux souterraines (SGMA)
Bassin « 3-004.04 », bassin de la vallée de Salinas, sous-bassin de l'aquifère Forebay, qui est actuellement un sous-bassin à priorité moyenne et qui n'est pas fortement surexploité. Le Plan de durabilité des eaux souterraines (SPG) du sous-bassin de l'aquifère Forebay approuvé par le DWR en date de janvier 2022 ne prévoit actuellement aucune diminution des rendements durables annuels jusqu'en 2070. Se reporter à la section 6 du SPG de janvier 2022 pour plus de détails sur les rendements durables projetés. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment toutes les informations SGMA.
Les principales améliorations structurelles comprennent un atelier de 3 200 pieds carrés et une résidence de 1 742 pieds carrés, tous deux desservis par un puits domestique sur place.
Prix d'achat : 19 900 000$ (34 290$ +/- par acre agricole nette, 9 471$ +/- l'acre brute), tous en espèces à la clôture de l'entiercement.
Des informations supplémentaires, y compris une note de renseignements confidentiels et une salle de données sur la diligence raisonnable sur la propriété, sont disponibles pour examen après la signature de l'entente de confidentialité et de non-divulgation du vendeur (« CNDA »). Veuillez communiquer avec The Mendrin Group pour obtenir une copie de la CNDA pour signature. Représentation exclusive des vendeurs par The Mendrin Group. Les communications de l'acheteur, les copies de l'aperçu confidentiel protégé par le droit d'auteur, les copies du Mémorandum sur les renseignements confidentiels protégés par le droit d'auteur (« CIM »), la consultation de la propriété, les déclarations d'intention, les demandes de données de diligence raisonnable de propriété et les visites sur le site de la vérification préalable des biens doivent être dirigées par l'intermédiaire du représentant exclusif du vendeur, The Mendrin Group.
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