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Gurnee East Point 3545-3575 Grand Ave 13 603–24 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gurnee, IL 60031
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FAITS SAILLANTS
- Près de 30 000 VPD sur Grand Avenue
- Coin dur avec accès complet à l'avenue Grand et à l'avenue Bell Plaine
- 100 000 habitants dans un rayon de 3 milles
- Tarifs de location à partir de 8$ (FPS)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 13 603 à 24 000 pi² | 14’ | Négociable | 11,02 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 264 444 $ CAD/an 22 037 $ CAD/mois | Brut modifié |
3545-3575 Grand Ave - 1er étage
Currently demised at approximately 13,603 SF. May be subdivided for the right use.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’
- 1 accès plain-pied
- Peut être conçu pour une utilisation en entrepôt
- 2 portes battantes
- 2 Bathrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété à usage mixte s'étendant sur plus de 6 acres à l'angle dur des avenues Belle Plaine et Grand, avec plus de 450 pieds de façade sur Grand Avenue. Près de 30 000 véhicules par jour passent par le site. Un terrain extérieur est disponible à bail foncier à l'extrême nord-est de la propriété qui donne sur l'avenue Grand. Le zonage offre une grande variété d'utilisations commerciales, commerciales et commerciales générales, y compris le libre-entreposage et la restauration en voiture (à usage spécial). Situé sur le tronçon commercial très fréquenté de Grand Avenue (route 132) entre Green Bay Road et Skokie Highway (É.-U. 41) dans le village de Gurnee. À environ 2 milles à l'est de Six Flags Great America, l'endroit compte près de 30 000 dénombrements de trafic VPD et plus de 100 000 habitants à moins de 3 milles.
- Accès 24 heures
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gurnee East Point | 3545-3575 Grand Ave
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