3545 Borrisokane Rd Lot • Terrain industriel • 1,07 Acres • 1 500 000 $ CAD • Ottawa, ON K2J 4J4

Le 3545 Borrisokane Road North offre une parcelle de terrain rare pour le développement, stratégiquement située dans la communauté de Barrhaven à Ottawa, au sein du quartier Half Moon Bay. Avec un peu plus d'un acre de terrain, le site est désigné sous le zonage NMU4 (Usage Mixte de Quartier), permettant une gamme diversifiée d'opportunités commerciales et résidentielles. Ce cadre de zonage polyvalent soutient des applications futures telles que le commerce de détail, les bureaux, les résidences multifamiliales et les développements communautaires, ce qui en fait une option attrayante tant pour les investisseurs spéculatifs que pour les promoteurs actifs.
La propriété fait partie d'un Accord d'Utilisation et d'Entretien Conjoint (JUMA), offrant un accès partagé à une voie commune, des trottoirs et des réseaux de services publics consolidés. Les services municipaux d'eau et d'égouts sont disponibles, simplifiant ainsi les exigences de construction et de raccordement. Situé entre des quartiers établis et des subdivisions en pleine expansion, le site bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec Flagstaff Drive et le réseau routier en croissance de Barrhaven, reliant les routes principales vers le centre-ville d'Ottawa et les pôles d'emploi suburbains. Avec une démographie solide dans les environs, une zone de chalandise en plein développement et des tendances de croissance démographique identifiées, ce site est idéal pour répondre à la demande en matière de commerce de détail, de services et d'aménagements résidentiels destinés à l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide d'Ottawa.