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3545 Crescent St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 443 275 $ CAD (286 940 $ CAD/Unité) 5,80% Taux de capitalisation Astoria, NY 11106
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
KW Commercial and Sarri Realty Global have been exclusively retained for the sale of the double property in Astoria, NY.
This is an amazing opportunity to purchase two connected side-by-side multifamily properties of 6 units each, with a parking lot and garages in the back.
About the Buildings:
• 1941 construction, 3 Story apartment building
• 12 residential units
5 One Bedrooms
7 Two Bedrooms
6 parking spots
• 8,750 square feet
• Gated parking lot with 6 indoor parking spaces
• Each unit is separately metered for gas and electric
• Both are protected tax class 2A
This is an amazing opportunity to purchase two connected side-by-side multifamily properties of 6 units each, with a parking lot and garages in the back.
About the Buildings:
• 1941 construction, 3 Story apartment building
• 12 residential units
5 One Bedrooms
7 Two Bedrooms
6 parking spots
• 8,750 square feet
• Gated parking lot with 6 indoor parking spaces
• Each unit is separately metered for gas and electric
• Both are protected tax class 2A
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
318 159 $
|
36,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
318 159 $
|
36,36 $
|
| Taxes |
65 560 $
|
7,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
44 074 $
|
5,04 $
|
| Total des dépenses |
109 634 $
|
12,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
208 525 $
|
23,83 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 318 159 $ |
| Annuel par pi² | 36,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 318 159 $ |
| Annuel par pi² | 36,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 560 $ |
| Annuel par pi² | 7,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 074 $ |
| Annuel par pi² | 5,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 634 $ |
| Annuel par pi² | 12,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 525 $ |
| Annuel par pi² | 23,83 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 443 275 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 286 940 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 750 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Occupation moyenne | 0% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1941 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R5 - District de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds | ||
| Prix | 3 443 275 $ CAD |
| Prix par unité | 286 940 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 8 750 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
| Zonage | R5 - District de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Entretien sur place
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00339-0016 | Évaluation totale | 252 947 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 598 $ CAD | Impôts annuels | 65 560 $ CAD (7,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 249 349 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00339-0016
Évaluation du terrain
3 598 $ CAD
Évaluation des bâtiments
249 349 $ CAD
Évaluation totale
252 947 $ CAD
Impôts annuels
65 560 $ CAD (7,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3545 Crescent St
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